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Große leerstehende 2 Zimmer-ETW mit Balkon und EBK in Kalchreuth 1

Preis: 121.500,00
Region: Kalchreuth, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 9:02
Aufrufe: 4
ID: R4YwW8a1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 121.500,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 121.500,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 193.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese große 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug eines kleinen, sehr gepflegten 3 Familienhaus in Kalchreuth und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon sowie einen offenen Wohn- und Essbereich.

In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt; das Badezimmer ist hell gefliest und hat eine Badewanne sowie ein großes Fenster. In der Wohnung gibt es noch einen Abstellraum, welcher auch zur Gäste-Toilette umgebaut werden könnte (Anschlüsse bereits vorhanden). Natürlich steht im Keller noch ein 2. Abstellraum zur Verfügung. Eine Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Zum Parken können Parkplätze direkt vor dem Haus genutzt werden.

- Ihre Rückfragen können gerne von unserem Büro in Nürnberg unter 0176-80635495 beantwortet werden. Für eine erwünschte Besichtigung senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Mobil-Nummer. -

Ausstattungsbeschreibung

Große 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
2. OG ohne Aufzug
derzeit leerstehend
Dachgeschoss-Wohnung in einem ruhigen 3 Parteienhaus
Vorgarten ist gemeinschaftlich nutzbar
Balkon
offene Küche
Isoglasfenster (im Jahr 2003 renoviert)
Laminat- und Fliesenboden
Bad mit Wanne und Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Kellerabteil
Dachboden (nicht ausgebaut)
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Zentralheizung

Lage

In Kalchreuth finden Sie u.a.:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte / Apotheke
Kindergarten / Grundschule
gute Verkehrsanbindung Bus- und Bahn
15 km nach Nürnberg und Erlangen
5 km nach Heroldsberg
die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 sind in nur 15 Min. erreichbar

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011

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