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Große Lagerhalle mit Büro in guter innerstädtischer Lage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 7.049 m² großen Grundstück stehen ca. 2.083 m² Lager- und Archivfläche im Untergeschoss zur Vermietung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,17 m (Träger ca. 3,67 m). Die Traglast der Lastenaufzüge beträgt ca. 3.500 kg. Die große, umzäunte Hoffläche bietet ausreichend Platz zum Rangieren. Der Hof ist 24 Std. an 7 Tagen d. W. geöffnet. Zwei Gewerbeeinheiten im EG (ca. 228 m² bzw. 240 m²), die bequem über Laderampen bzw. das Treppenhaus Süd zu erreichen sind, stehen ebenfalls zur Anmietung. Auf dem hinteren Grundstücksteil stehen den Mietern ca. 27 Stellplätze zur Verfügung, die optional mit angemietet werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 240 m² große Mietfläche 2 wurde bisher als Lager/Büro genutzt und verfügt neben einem großen Raum über ein kleines Chefbüro sowie einen Pausenraum. Die direkt gegenüber befindliche Mietfläche 1 mit ca. 228 m² verfügt über eine offene Küche sowie sieben Räume zwischen 20 und 42 m². Die Räume sind hier teilweise ausgestattet mit Teppichboden sowie abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung. Dem zukünftigen Mieter stehen mehrere getrennte sanitäre Einheiten zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück liegt in gut sichtbarer Ecklage, direkt an der stark befahrenen Martin-Luther-Straße. Die Martin-Luther-Straße führt Richtung Norden zur Tauentzienstraße und Richtung Süden direkt zur Stadtautobahn A 100. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnlinien U4 und U7 als sehr gut zu bezeichnen. Direkter Nachbar der zu vermietenden Fläche ist der MDK. Im direkten Umfeld und entlang der Martin-Luther-Straße haben sich zahlreiche regionale Einzelhändler und gastronomische Einrichtungen etabliert.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2551,00 m², 1 Etagen