Große Lager- oder Produktionshalle flexibel nutzbar, mit sehr guter Autobahnanbindung 1

Preis: € 1.500.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2390 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Der zwischen 1975 und 1998 errichtete Hallenkomplex, mit einer Gesamtfläche von 4001 m², befindet sich im Industriegebiet von Alzey, ca. 2 Minuten von der Autobahn entfernt.
Die Hallenfläche von 2390 m² verteilt sich auf 4 unterschiedlich große Hallen. Zu jeder Halle sind Büros, Sozialräume und Sanitärflächen vorhanden.
Die größte Halle hat eine Deckenhöhe zwischen 3,50 m und 6,95 m. Zwei große Hallentore machen die Halle für LKW befahrbar.
Es stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.
Eine 130 m² große Wohnung gehört ebenfalls zur Anlage dazu.
Die Wohnung und alle Hallen sind zurzeit vermietet.

Zusätzlich erwirtschaftet eine große Photovoltaikanlage noch ihren Anteil zu den Einnahmen hinzu. Die Anlage wird separat berechnet.

Ausstattungsbeschreibung

* Grundstück: 4001 m²
* Hallenfläche ges.: 2390 m²
Halle 1: 647 m²
Halle 2: 313 m²
Halle 3: 190 m²
Halle 4: 1240 m²
* Bürofläche: 250 m²
* Sozialräume: 130 m²
* Freifläche: 903 m²
* 27 Parkplätze
* 2 große Hallentore
* Zufahrt für LKW möglich
* Betonboden
* Absauganlage
* Belüftungsklappen
* Hallendach ist isoliert
* Deckenhöhe Halle: 3,5m - 6,95m
* Wohnung ca. 130 m²
* Photovoltaikanlage (separat berechnet)

Lage

Die Kreisstadt Alzey mit ca. 18.000 Einwohnern ist ein lukrativer Wohnsitz zwischen den Wirtschaftszentren "Rhein-Main" und "Rhein-Neckar". Autobahnknotenpunkt A61/A63. Gute verkehrstechnische Anbindung nach Mainz/Frankfurt auch über den Hauptbahnhof Alzey. 35 Autominuten vom Flughafen Frankfurt und 60 Autominuten vom Flughafen Hahn entfernt.
Mittelalterlicher Stadtkern mit restaurierten Fachwerkhäusern, sehenswerten historischen Gebäuden
und Schloss. Alzey verfügt über ein ausgewogenes kulturelles Angebot sowie sehr gute Shoppingmöglichkeiten im Stadtzentrum und einem großen Industriegebiet. Sie finden in der Kreisstadt Behörden, Kindertagesstätten, alle Schularten, 2 Krankenhäuser, ein Altenheim mit Pflegeabteilung, eine Werkstatt für Behinderte, Berufsschule, Berufsfachschule und
Berufsaufbauschule, nette Cafes, Kneipen, Pub`s und Restaurants und Hotels. Alzey verfügt weiterhin über: Freibad, Fußballstadion, einen Hockeyplatz, einen Reitplatz und eine Tennisanlage sowie entsprechende Sportvereine, eine Kleinkunstbühne, ein Museum, eine Bücherei sowie ein Jugend- und Kulturzentrum.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals daraufhin, dass unsere Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Als Immobilienmakler sind wir verpichtet nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.

Mit freundlichen Grüßen
Torsten Klein

Stichworte:
Gesamtfläche: 2390,00 m², Bürofläche: 250,00 m², Freifläche: 900,00 m², Hallenhöhe: 6,95 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz