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Große Ladenfläche in stark frequentierter Lage 1
Kaltmiete: € 698,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 698,00
Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 100,00
Objektbeschreibung
Die ca. 117 m² große Gewerbefläche befindet sich an der sehr befahrenen Graflinger Straße in Deggendorf und garantiert somit rein schon auf Grund der hervorragend frequentierten Lage ein hohes Maß an Aufmerksamkeit. Der Laden ist aufgeteilt in einen großen Verkaufsraum und einen zweiten, etwas kleineren Nebenraum. Der Standort wäre dank der Nähe zur Schule z.B. für einen Imbiss hervorragend geeignet oder auch allgemein als Verkaufsfläche. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Laden und eine große Einzelgarage mit weiterem Stauraum kann zum Preis von 50,- / Monat zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Große Verkaufsfläche
- sehr frequentierte Lage
- Großes Schaufenster
- Parkplätze direkt davor
- Einzelgarage mit Lagerfläche für 50,- / Monat zusätzlich anmietbar
- Vollwärmeschutz
Lage
Direkt an der sehr befahrenen Graflinger Straße, umweit vom Comenius Gymnasium, befindet sich diese Ladeneinheit. Die Verkehrsanbindung ist somit natürlich hervorragend.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 117,00 m²