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Große Ladenfläche in Lauflage nahe Pasing Arcaden

Preis: 3.363,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 8 Oktober, 12:07
Aufrufe: 1
ID: kyPgRXN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.363,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.363,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00

Nebenkosten: € 490,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Lauflage. Die Ladenfläche beträgt ca. 177 m² und bietet eine bodentiefe Verglasung auf 2 Seiten. Eine hervorragende Sichtbarkeit ist dadurch garantiert. Es gibt 2 Kundeneingänge, einen direkt am Gehweg an der Vorderseite des Gebäudes und einen weiteren, etwas zurückversetzt im Bereich einer Ladenpassage. Im hinteren Teil der Immobilie befinden sich ein Büro mit etwas über 7 m² Nutzfläche sowie ein WC für Ihre Mitarbeter. Über einen praktischen Hintereingang, der über einen Parkplatz angefahren werden kann, können Sie den Laden beliefern lassen. Direkt mit dem Laden verbunden ist das Unterschoss, welches ca. 45 m² zusätzlich bietet. Hier findet Ihr Lager bestens Platz. Die Tiefgarage des Hauses ist vom Untergeschoss aus direkt zugänglich.

Ausstattungsbeschreibung

Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Objekt wird aktuell unrenoviert angeboten. Die Renovierung wäre Gegenstand einer Verhandlung. Die angebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.

Lage

Die Ladenfläche liegt unweit eines größeren, modernen Einkaufszentrums in München-Pasing. Die erst kürzlich neu gestalteten Gehwege und die gute Auslastung der umliegenden Gewerbeflächen sorgen für eine durchgehende Passanten-, aber auch Verkehrsfrequenz. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Laden, eine Tram-Linie verkehrt gegenüber.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 45,19 m², Gesamtfläche: 238,55 m², Bürofläche: 7,75 m², Ladenfläche: 177,84 m²

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