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Große Ladeneinheit oder EG-Wohnung mit 127 qm Grundfläche und Kellerabteil zu verkaufen.

Preis: 109.000,00
Region: Burgkirchen a d Alz, Bayern
Anzeige vom: 16 Mai, 1:47
Aufrufe: 4
ID: g1m58Kw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % incl. MwSt. als Maklerprovision in Rechnung gestellt

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Sehr großzügige Gewerbefläche/EG-Wohnung zu verkaufen, mitten im Zentrum von Burgkirchen/Gendorf.

Dieses Objekt wurde die letzten Jahre gewerblich genutzt, kann aber laut Gemeinde Burgkirchen jederzeit in eine großzügige EG-Wohnung umgeändert werden. Nutzungsänderung bei der Gemeinde kann beantragt werden. Auch können Sie die Immobilie natürlich weiter als Gewerberäume nutzen. Durch den momentanen Ausbau mit Ständerbauweise (Rigips) können Sie jederzeit die Raumgrößen und Aufteilung verändern.

Durch die großzügige Nutzfläche von 127 qm und insgesamt 9 Zimmer ist jede Art von Nutzung denkbar. Es stehen viele Räume für Ihre gewerbliche Tätigkeit zu Verfügung. Personalräume und getrennte Toiletten (Mann/Frau) gehören ebenfalls zur Grundausstattung der Immobilie. Ein großer Empfangsbereich mit PC-Anschluss und Telefon runden diese sehr schöne Gewerbefläche ab. Alle Böden im Eingangsbereich sind gefliest, der Rest ist Laminatboden.

Die Decken sind mit Einbauspots ausgestattet und sind somit sehr Energiesparend und Langlebig. Beheizt wird die Praxis mit einer Öl-Zentralheizung, wobei die Kosten für diese Grundfläche durch die gute Wärmedämmung und den Isolierglas Fenster sehr niedrig sind.

Telefon/ISDN, Internet sind im Laden verfügbar. Das Objekt hat 2 Eingänge, Personal und Kunden getrennt. Kundenparkplätze sind in ausreichender Zahl direkt vor dem Laden vorhanden und ermöglichen Ihnen einen optimalen Geschäftsbetrieb.

Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Neuhauser, +49-8677-6687004 oder +49-171-6515108

Lage

Lagebeschreibung

Mitten im Herz von Burgkirchen-Gendorf. Nur wenige Minuten von Burghausen und Altötting entfernt. Sehr gute Kundenfrequenz da neben der Hauptstraße gelegen. Absolut Rollstuhlgerecht mit großem Parkplatz vor der Wohnung!! Busparkplatz nur 50 Meter entfernt!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Pläne

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