Große Komfortwohnung in gute Innenstadtlage von 15299 Müllrose, Frankfurter Straße zu vermieten

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.650,00

Nebenkosten: € 500,00

Kaution: € 2.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 255 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 228.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen wurde um 1930 geschätzt gebaut und 2005 modernisiert.
Die Wohnfläche in Größe von 255 m² ist über drei Etagen im Erdgeschoss im Haupthaus und im Seitenflügel, Dachgeschoss und Spitzboden verteilt. Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzfenster im Wintergarten und im Haupthaus mit Schallschutzglas im Straßenbereich,
PVC-Fenster im Wellnisbereich (Pool und Sauna). Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fliesen und Teppichboden ausgelegt.
Die Heizung besteht aus einem Gasdurchlauferhitzer mit Warmwasserversogung für das Mehrfamilienhaus, Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung, Kaminofen im Wintergarten,
Fussbodenheizung im Essplatz und Heizkörper in den Zimmern.

Energieausweis: Bedarfsausweis D vom 20.04.2015, EV-Kennwert 228,9

Lage

Die Große Komfortwohnung befindet sich in gute Innenstadtlage von 15299 Müllrose an der Frankfurter Straße. Das Stadtzentrum un der Müllroser See sind etwa 10 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Komfortwohnung besteht aus 6 Zimmer im Haupthaus und im Seitenflügel des Hauses
EG-Haupthaus: Flur, Wohnzimmer mit 2 Räume, Wohnküche mit Essplatz, Dusche/WC, Geschosstreppe mit Personenlift, Terrasse mit Markise
EG-Seitenflügel: Wintergarten 55 m², Poolraum 50 m² mit Sauna, Ruheraum und WC/Dusche im Dachgeschoss
DG-Haupthaus: 2 Schlafzimmer, 1 Büroraum, Bad mit Wanne und WC, Dusche/WC
Spitzboden: Gästezimmer.

Küche:
Die Luxusküche ist 2 Jahre alt und besteht aus Holzmöbel "Birnbaum" im Wert von 30 T€ z.B. mit Granit-Arbeitsflächen, mit Induktionsherd, Mielegeräte wie Geschirrspüler und einer Sitzplatzgruppe.

Bäder:
In der Wohnung sind 4 Bäder mit WC.
EG: 1 mal Dusche/WC im Haupthaus und 1 mal Dusche/WC mit Massagedusche im Seitenflügel im Wellnisbereich
DG: 1 mal Bad mit Wanne und WC, 1 mal Dusche/WC

Nebengelass/Extras:
-Telefonanlage,
-DSL 16.000 Anschluss,
-SAT-Antenne mit 4 TV-Anschlüssen,
-Treppenlift,
-Wellnisbereich mit Pool 24m³ mit Gegenstromanlage und Klimaanlage mit Feuchtigkeitsregelung, sowie mit Sauna und Massagedusche.
-Badausstattung Villeroy & Boch
-Klimageräte im Wintergarten, im Schlafzimmer, im Büro
-Der Hausflur, der Garten und die Hofeinfahrt werden videoüberwacht.
-1 Garage,
-Die Wohnung kann nach Absprache teilweise möbliert vermietet werden.

Grundstück:
Der Innenhof mit kleinem Gartenteich, einem Grillplatz und einem Wäschetrockenplatz kann mit genutzt werden.

Hunde sind nicht erlaubt!

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Weitere Kauf- und Mietobjekte finden Sie auf meiner Homepage www.immobilien-as.de