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Große, helle Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

Preis: 1.650,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 24 August, 13:46
Aufrufe: 1
ID: g1mgZq4E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.650,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.650,00    

Warmmiete: € 1.800,00

   

Kaution: € 4.950,00

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte überzeugt durch großzügige helle Räume und eine gute Raumaufteilung.
Der schöne eingewachsene Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Der große Wohn- und Essbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Kamin. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen eingewachsenen Garten.
Die weiße Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceran-Kochfeld, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank.
Im 1.OG sind neben drei Schlafzimmern ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die Zimmer sind mit Stäbchenparkett belegt, das Badezimmer ist gefliest.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großer Raum, der mit Laminat belegt ist. Eine Abseite bietet etwa 5 qm Nutzfläche.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppel-Carport mit Abstellraum für Gartenutensilien.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 30,74m², Esszimmer: 20,77m², Küche: 8,94m², Flur: 8,23m², Gäste-WC: 2,7m²
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer: 15,8m², Kinderzimmer 1: 16,16m², Kinderzimmer 2: 16,68m², Flur: 4,4m², Bad: 9,21m²

Lage

Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt ist wegen des wunderschönen grünen Umfelds (z.B. Alsterwanderweg) und der sehr guten Infrastruktur ein beliebter und begehrter Stadtteil in den Walddörfern.
Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe bietet das Alstertal-Einkaufszentrum mit gut 100 Geschäften sehr gute Einkaufsbedingungen. Verschiedene Sportvereine, eine Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten und ein Freibad sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Der Mieter schließt für Gas, Strom und Wasser einen gesonderten Vertrag mit den entsprechenden Versorgungsträgern ab.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Hamburg

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