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Große, helle Bürofläche in sehr ruhiger Lage in Baunatal-OT - provisionsfrei

Preis: 984,00
Region: Baunatal, Hessen
Anzeige vom: 27 September, 13:32
Aufrufe: 2
ID: l135BKE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 984,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 164 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 984,00

Mieterprovision: Keine Mieterprovision!

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 164 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Von den öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Haus gelangt man über wenige Stufen nach unten durch einen lichten Windfang in das Gebäude.
Die hier im Erdgeschoss gelegene Fläche von mind. 164 m² mit einem großzügigen Eingangsbereich, 3 unterschiedlich großen Räumen ( ca. 50, ca. 45 und ca. 23 m²), einer Küche und je 2 Damen- und Herren-WCs sind hier zur Anmietung angeboten.

Die Fläche eignet sich sehr gut für ein großzügig angelegtes Büro, eine Praxisetage, Tagespflege oder Ausstellungsfläche.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage in Baunatal-Altenritte. Der Autobahnanschluss Wilhelmshöhe (BAB 44) ist in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Sehr gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung. Ca. 10 Autominuten bis zum Volkswagenwerk Baunatal über die BAB 44, ca. 15 Autominuten bis zum IC-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, und ca. 5 Autominuten bis zum Stadtzentrum von Baunatal. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Von hier erreicht man in ca. 20 Minuten den IC-Bahnhof In Kassel-Wilhelmshöhe.
Lebensmittelfachgeschäfte sowie Gastronomie / Hotel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhig gelegen Seitenstraße.

Sonstige Angaben

- Umbaumaßnahmen (Fußböden, barrierefreie Erreichbarkeit, Wasser etc.)
sind vom Vermieter je nach Vertragslaufzeit grundsätztlich nicht ausgeschlossen
- Internet mit 400 mbit/s. möglich
- Teppich- Laminat-, PVC- und Granit-Fußböden
- EDV-Kabelkanäle müssten noch gelegt werden
- Gartenfläche möglich
- Energieverbrauchsausweis 120 kWh/(m²a)

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