GROßE HALLEN und Wohn-/Bürogebäude in Autobahnnähe 1

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3292 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 3292 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 243.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das Wohn- und Bürohaus mit angrenzender Halle wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise aus Holz mit Isolierverglasung, teilweise mit Metalleinfassung und Einfachglas (im Hallenbereich). Im Hauptgebäude befindet sich im Kellergeschoss eine Garage, im Erdgeschoss der Bürotrakt und im 1. Obergeschoss eine Wohnung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Fläche des Büro- und Wohnhauses beträgt ca. 125 m² ohne Keller, die Fläche der direkt angrenzenden Halle beträgt ca. 252 m².

Im Jahr 1971 wurde das Anwesen um eine weitere Halle erweitert, die direkt von der vorderen Halle zu erreichen ist. Die Fläche dieser Halle beträgt ca. 462 m².

Beide Hallen verfügen über jeweils ein Rolltor und sind über eine asphaltierte Hoffläche auch sehr gut für LKWs zu erreichen. Die Hoffläche bietet ebenfalls noch zusätzliche großzügige gut nutzbare Abstellmöglichkeiten von Fahrzeugen oder Material.

Lage

Masburg liegt unweit der Stadt Kaisersesch. Er ist durch den Autobahnanschluss sehr gut zu erreichen und ein idealer Standort für gewerbliche Zwecke.
Die Autobahn A48 Abfahrt Kaisersesch und Abfahrt Laubach sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Kaisersesch befindet sich in ca. 2 km Entfernung, in der Sie alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und sonstige infrastrukturellen Einrichtungen finden. Ebenso sind die Städte Mayen und Cochem an der Mosel innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die landschaftlich sehr reizvolle Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Wandern, Radsport oder auch Motorsport an der legendären Rennstrecke - dem Nürburgring. In Masburg selbst befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

AUFTEILUNG:
Haupthaus:

KG: Kellergarage, Heizungsraum, Kellerraum

EG: 2 Büroraäume, 1 Besprechungsraum, WCs, Flur, 1 Aufenthaltsraum, 1 Waschraum

OG: Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad mit Wanne

2 Hallen mit 2 Rolltoren, untereinander verbunden und vom Bürotrakt aus zu begehen

AUßEN: asphaltierte Hoffläche, gute Zuwegung zu den Rolltoren