Große Halle mit Kran und Bürofläche 1

Preis: € 1.100.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1246 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4412 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet und mit besten Energiewerten!
Die von uns angebotene außergewöhnliche Gewerbehalle (42 m x 21,75 m) wurde 2000 in Holzständerwerk-/Holzrahmenbauweise errichtet. 2007 wurde die Westseite nachträglich mit Metall verkleidet. Das gesamte Gebäude ist hell und nutzt das Tageslicht optimal aus, ist aber durch Vordach und Ausrichtung bestens gegen zu starke Sonneneinstrahlung im Sommer geschützt. Die Halle ist mit zwei großen Sektionaltoren versehen, die eine Hallendurchfahrt mit LKW ermöglichen. Die Traufhöhe der Halle beträgt 8 m. Der 5 t Kran erleichtert die einfache Nutzung der zusätzlichen Lagerbühnen (285 m²) in der Halle. In der Halle sind diverse Starkstromanschlüsse vorhanden. Der Fußboden ist beschichtet. Die Betonsteinpflasterung der Außenflächen und unter dem Schleppdach sind schwerlastfähig. Die 2013 installierte Photovoltaikanlage von 70,56 kwp erwirtschaftet einen regelmäßigen Ertrag und bietet zusätzlich auch energieintensivem Handwerk hohe Einsparmöglichkeiten bei den Energiekosten. Der hintere unbebaute Teil des Grundstückes bietet noch Potential z.B. zur Erweiterung der Halle oder Erstellung einer Betriebswohnung.
Internetzugang ermöglicht zurzeit eine 3000er Internetleitung, Glasfaser liegt jedoch ebenfalls an der Straße.

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet-Süd.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich diese besondere Gewerbeimmobilie nicht entgehen!

Stichworte:
Gesamtfläche: 1360,20 m², Bürofläche: 63,00 m², Hallenhöhe: 7,70 m, Bundesland: Schleswig-Holstein