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Große Gewerbeinheit mit Wohnung im Dachgeschoss in Altenfurt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
Kaufpreis: € 810.000,00
Wohnfläche: ca. 93.9 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 529 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 810.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 93.9 m²
Grundstück: ca. 529 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die Sparkassenfiliale in Altenfurt.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 529 m² gliedert sich wie folgt auf:
Keller: ca. 58,45 m²
EG : ca. 249,98 m²
OG : ca. 127,03 m²
DG : ca. 93,90 m² vermietete Wohnung
Da die Sparkassenfiliale im Oktober schließt, wäre danach die Immobilie zur Nutzung (Vermietung oder Eigennutzung) frei. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss die Schalterhalle und Büros, im Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume, eine Küche (Pausenraum) sowie die Toilettenanlagen und Umkleiden.
Die Anzahl der Zimmer ist variabel, natürlich kann man die Büros vergrößern oder verkleinern, ganz wie Sie es benötigen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet für mtl. 620,00 Euro kalt.
Ein Rückbau ist nicht vorgesehen, ebenso verbleibt der Tresor im Keller.
Parkplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vermarktet.
Nach durchgeführter Besichtigung und Prüfung der durch uns zur Verfügung gestellten Unterlagen haben Sie die Möglichkeit bis zum 14.10.2016 ein verbindliches Kaufangebot (unterschrieben per Fax, PDF oder Post) einzureichen. Von uns werden während der Gebotsfrist keine Preiseinschätzungen/Informationen zu bereits abgegebenen Geboten gegeben. Der im Angebot ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestpreis und sollte nicht unterschritten werden.
Lage
Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants uvm.
Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus.
Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und ermöglichen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 58,45 m², Gesamtfläche: 529,35 m², vermietbare Fläche: 470,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen