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Große Gewerbehalle für Lager,Produktion m. Büroflächen, weitere Halle anmietbar! 1
Kaltmiete: € 2.400,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00
Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um eine massiv erbaute Gewerbe-Produktionshalle, inkl. Büroräumen aus dem Jahre 1992.
Die Halle verfügt über eine Fläche von ca. 680 qm, verbunden mit einer Raumhöhe von ca. 5 Meter, sowie zwei Büroräume mit je ca. 20 und 30 qm.
Weitere Räume, sowie Dusch- und Umkleideräume, können im Obergeschoss ausgebaut werden. Optional besteht auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Wohnung. Sämtliche Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden.
Die Gesamtfläche besitzt ca. 1.000 qm, die Grundstücksfläche ca. 1.180 qm.
Sofern mehr Platz benötigt wird, kann auf Wunsch die nebenan befindliche Halle (ca. 600 qm), sowie ein weiteres Grundstück (ca. 1.000 qm) dazu vermietet oder verkauft werden.
Weitere Informationen erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung, welche empfehlenswert ist!
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine Druckluft Kompressor Anlage ist vorhanden.
Die Hallenzufahrt kann über zwei Rolltore ( ca. 3 x 3 Meter ca. 2,5 x 3,5 Meter) ebenerdig erfolgen.
Die sanitären Bereiche (WC-Anlagen) sind getrennt.
Die Beschattung erfolgt über elektrisch steuerbare Jalousien.
Energieausweisdaten Iaut EnEV:
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Baujahr: 1992
- wesentlicher Energieträger: Erdöl
- Endenergiebedarf: 98,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: C
- gültig bis 21.09.2025
Lage
Die Halle befindet sich in einem Stadtteil von Dierdorf Nähe Flugplatz.
Die Lage ist als Mischgebiet ausgewiesen.
Die nahe gelegene Bundesautobahn A3 ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 1000,00 m², Bürofläche: 180,00 m², Büroteilfläche: 50,00 m²