Große Gewerbefläche - vielseitig nutzbar - Büro oder Praxis - in exponierter Lage 1

Kaltmiete: € 1.240,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 287 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.240,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 287 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem alleinstehenden Eckhaus und ersteckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss.

Es verfügt auf 2 Ebenen (EG und UG) über ausreichend Platz für Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche und Lagerfläche sowie Büro.

Da sich das Haus an einer Kreuzung befindet, ist das Geschäft von mehreren Straßen sichtbar.

Das bisher betriebene, alteingesessene Sanitärgeschäft mit großer Badezimmer-Ausstellungsfläche wurde aus Altersgründen aufgegeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Große Schaufenster über 3 Fronten
- 2 mögliche Kunden-Eingänge + 1 Eingang über das Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit getrennt regulierbaren Schaltkreisen
- Büro mit Klimaanlage
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Waschräume im EG und UG
- Die noch vorhandenen Einbauten können übernommen werden

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beiden Grundrissen.

Lage

Zentrale Lage in Wupper Cronenberg. Sehr gute Anbindung an Autobahnen A46, A1, A3 und ÖPNV. Die große Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße der Hauptverkehrsstraße in exponierter Lage an einer Kreuzung.

Sonstige Angaben

Eine Gewerbefläche mit vielfältigen Möglichkeiten in exponierter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie:
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Stichworte:
Nutzfläche: 287,00 m², Gesamtfläche: 287,00 m², Verkaufsfläche: 135,00 m²