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Große Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten 1

Preis: 990.000,00
Region: Ritterhude, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 9:16
Aufrufe: 1
ID: xy5WNlw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 990.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 250 m²

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 990.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 8000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 273.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 273.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet soviele Möglichkeiten, dass man sie kaum aufzählen kann.

Dies Halle kann wie folgt genutzt werden:

- als Einkaufszentrum

- als Einzelhandel

- als Lagerfläche

- als Autohaus

- als Möbelhaus

- Outlet

- Sonderverkauf

und vieles mehr

Durch die nahe Anbindung an die A27, Ausfahrt Ihlpohl, liegt diese Halle extrem verkehrsgünstig.

Die Verkaufsfläche beträgt 2840 qm. Im vorderen Bereich sind zwei Lagerräume (250qm) mit jeweils zwei überdachten Toren. Davor befindet sich sich das Büro sowie die Sozialräume(ca.240 qm).

Der Bebauungsplan sieht für das Gebiet Einkaufszentren sowie großflächige Einzelhandelsbetriebe, die sich nach Art, Lage oder Umfang auf die Verwirklichung der Ziele der Raumordnung und Landesplanung oder auf die städtebauliche Entwicklung und Ordnung nicht nur unwesentlich auswirken können (§11 Abs. 3 Nr.1 und 2 BauNVO).

Der Verkaufsfläche (2840qm) hat eine Deckenhöhe von 2,80 m. Diese kann variabel bis auf 3,40m erhöht werden. Der Fußboden besteht aus Stahlbeton mit Gussasphalt. Die Fensterfront beträgt ca.50 laufenden Metern.

Optional kann kann auch noch eine Freifläche (3.900qm) dazu erworben werden. Preis nach Absprache.

Die Halle kann auch gemietet oder gepachtet werden. (Siehe unter Gewerbe Vermietung und Verpachtung)

Lage

Gewerbegebiet Ihlpohl/Ritterhude nahe der A 27

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 3330,00 m², vermietbare Fläche: 3330,00 m², Bürofläche: 240,00 m², Ladenfläche: 2840,00 m², Verkaufsfläche: 2840,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: Ritterhude, Flur: 4, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zur Autobahn: 1

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