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Große Geschäftsfläche in exponierter Lage von Florstadt
Kaltmiete: € 1.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.000,00
Mieterprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 199.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in frequenter Lage von Florstadt. Täglich passieren unzählige potenzielle Kunden die Straße davor. Durch die großen Schaufenster von ca. 7 m Länge haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Geschäft ins rechte Licht zu setzen. Auch der Grundriss muss sich nicht verstecken und lässt Ihnen viel Spielraum beim Verplanen und Ausstatten der Fläche. Der Laden wird aktuell noch vom (Vor)Mieter genutzt, kann aber in Absprache jederzeit geräumt und angemietet werden. Ebenfalls gut vorstellbar wären an dieser Stelle im allgemeinen auch Büro-, Praxis- oder Kanzleiräume. Die für die Kundschaft benötigten Parkplätze sind direkt vor der Tür.
Bei Fragen zu den Konditionen, sowie allen anderen Vertragsangelegenheiten möchte ich Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Ich freue mich auf Sie.
Ausstattungsbeschreibung
1968 massiv erbaut, 1995 Anbau und Erweiterung, Fliesenboden, Große Laden bzw. Verkaufsfläche durch einen 2. an der Seite befindlichen Eingang auch barrierefrei!, ca. 7 m Schaufensterfront mit Beschattungsanlage (Markise), Klimaanlage
ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Wert: 199 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, gültig bis: 17.11.2025, Öl-Zentralhzg.
Lage
Florstadt ist ein kleine aufstrebende Gemeinde im Herzen der schönen Wetterau (ca. 28 km nord-östlich von FFM). Sie besteht aus den Stadtteilen Ober- u. Nieder-Florstadt, Leidhecken, Nieder-Mockstadt, Staden und Stammheim mit insges. ca. 8700 Einwohnern. Hier ist die Welt noch in Ordnung . Die Menschen leben nicht nur nebeneinander sondern miteinander. Nachbarn sind neben der im Westen gelegenen Kreisstadt Friedberg die Stadt Reichelsheim (von Nord nach Süd) und die Gemeinden Ranstadt, Glauburg, Altenstadt sowie die Stadt Niddatal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Auch die gute Infrastruktur ließe ein angenehmes Leben ohne eigenes KFZ zu. Im Ortsteil Nieder-Florstadt ist neben den Kita´s auch eine Grund-,Haupt- und Realschule ansässig. Für das Abitur fahren die Schüler in das benachbarte Friedberg. Die Stadtverwaltung bemüht sich sehr um Familien mit Kindern und Bürgernähe. Zahlreiche Vereine laden zur aktiven Mitwirkung und Gestaltung ein.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Suite 11 - Agentur für schönes Wohnen - Thomas Zimmer Immobilienservice erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für eine Besichtigung jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Ladenfläche: 130,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Ort