Große Gaststätte,mehrere Gasträume,Wintergarten,großer Parkplatz,Ruhiglage,inkl.großer Wohnung 2

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1500 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine große, gemütliche voll eingerichtete und für Events geeignete Gaststätte mit ca. 250 m² Gewerbefläche Die Gaststätte verfügt über einen großen Hauptgastraum mit Tresen/Bar. Ein weiterer Gastraum sowie ein Wintergarten mit echten Weinranken unter dem Glasdach gehören ebenso zum Anwesen. Unter dem Haupthaus befindet sich ein uriger Bruchsteinkeller. Außerdem befinden sich großzügige Wohnmöglichkeiten über zwei Etagen im Gebäude. Der neue Betreiber der Gaststätte oder Angestellte könnten dort Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Das Anwesen ist befindet sich in einem guten Zustand, es gibt keinerlei Sanierungsstau. Viele Fenster sind bereits dreifach verglast, die anderen Fenster, insbesondere im Obergeschoß und Dachgeschoss, sind doppelt verglast. Das gesamte Dach des Anwesens wurde in 2015 fachgerecht und hochwertig erneuert. (glasierte Tondachziegel, inkl. neuer Dämmung) Ein großer Parkplatz mit einem übergroßen Garagenhaus runden das Gesamtbild ab.

Ausstattungsbeschreibung

-dreifach verglaste, sowie doppelt verglaste Fenster
-Fliesen und Laminatfußböden
-Teilkeller in Bruchstein
-Wintergarten im Gästebereich
-2 Balkone
-professionelle Gaststätten-Küche
-Kühlraum
-Bäder
-Garagenhaus
-großer Parkplatz

Lage

Der Hof Rankenhohn gehörte bis 1682 Berthold von Belven und Anna Katharina von Scheidt genannt Weschpfennig aus Rösrath. Nach kurzem Rankenhohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis, der Ort liegt oberhalb des Ottersbaches in der Nutscheid. In Rankenhohn gibt es einen Sportplatz und eine Gaststätte.Besitz durch das Kloster Rösrath kauften ihn 1697 für 350 Reichstaler zu dreiviertel Friedrich Heinrich Scherer und Anna Katharina von Scheidt genannt Weschpfennig gekauft und kam somit wieder in Familienbesitz. Heinrich Scherer war bis 1708 Eigentümer des benachbarten freien Rittergutes Wingenbach.

Eitorf ist eine Gemeinde und Mittelzentrum des östlichen (rechtsrheinischen) Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens.

Verkehr
Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Es hält der Rhein-Sieg-Express sowie die S-Bahn Köln (Linie S12 DürenKölnAu (Sieg)). Des Weiteren gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt Merten (Sieg). Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.

In der Gemeinde gibt es weder eine Autobahn noch eine Bundesstraße. Das 223,0 km lange Straßennetz besteht aus Landesstraßen (32,9 km), 15,6 km Kreisstraßen und 174,6 km Gemeindestraßen. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Hauptverkehrsstraßen sind die Bahnhofstraße und die Asbacher Straße.

Neben drei Mineralöl-Tankstellen gibt es auch eine Flüssiggas-Tankstelle.

Quelle: Wikipedia

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², modernisiert: 2015