***Große Gartenwohnung, inkl. Einliegerwohnung - traumhaft wohnen in Bergheim!***

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine große, nahezu barrierefreie, 5-Zimmer Eigentumswohnung, mit traumhaftem Garten und vielen Ausstattungsdetails, in ruhiger Lage in Augsburg-Bergheim.

Hier wohnen Sie in einer kleinen Eigentümergemeinschaft, fast wie im eigenen Haus.

Der große, offene Wohn- und Eßbereich mit direktem Zugang zu Wintergarten, Sommerterrasse und Garten wird Ihnen gefallen.

Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und läßt kaum Wünsche offen. Das Tageslichtbad verwöhnt Sie mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Bidet.

Der top gepflegte Garten verläuft an der Ost- und Südseite des Hauses. Von Ihrer Sommerterrasse aus, haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie noch zusätzlich eine Einliegerwohnung von ca. 40m2. Diese kleine, separate Wohnung hat ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad und eine möblierte Wohnküche.
Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 200m2 (Wohnung und Einliegerwohnung).

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Details:

Wohnfläche ca. 160m2, 5 Zimmer, Flur, Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad, Parkettboden, teils Fußbodenheizung, hochwertiges Lichtkonzept. Wintergarten mit Beschattung und Schwedenofen, Sommerterrasse, sehr gepflegter Garten, Kelleranteil, Werkstatt, Einliegerwohnung.

Schreiben Sie uns eine eMail oder rufen Sie an. Wir beraten Sie gerne persönlich.

Wir sind von Montag bis Freitag von 9:30 bis 18:00 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Hinweis: Der Grundriss zeigt den Vorgarten des Hauses und den südlichen Teil des Gartens.
Die Möblierung auf dem Grundriss ist nur beispielhaft. Der Wohnung zugeordnet ist eine Garage mit Gerätehaus.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Innen
+ Zentralheizung
+ Parkettboden
+ Fliesenboden
+ Einbauküche
+ Holz-Isolierglasfenster mit Rolläden
+ Marmoreinfassungen
+ Diverse Einbauten
+ Hochwertiges Elektroinstallations- und Lichtschalterprogramm
+ Marmorboden im gesamten Treppenhaus
+ Kelleranteil
+ Einliegerwohnung mit ca. 40m2 Wohnfläche

Ausstattung Außen
+ großer, sehr gepflegter Garten mit Brunnen und Regenbewässerungssystem
+ Wintergarten mit Schwedenofen und Beschattungssystem
+ Überdachte Terrasse
+ Grillplatz
+ Gartenhaus
+ Garage und Gerätehaus, Kaufpreis 15.000,00€

Lage

Schöne, ruhige und grüne Lage in einer 30er Zone in Augsburg-Bergheim, nahe Schloß Wellenburg.

Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern wohnen Sie hier in bester Lage im südwestlichsten Stadtteil von Augsburg mit ca. 2600 Einwohnern.

Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu Spaziergängen ein.

Die nahegelegene Schloßgaststätte "Wellenburg" mit Minigolfplatz ist ein bei den Augsburgern beliebtes Ausflugsziel an schönen Frühjahrs- und Sommertagen.

Sonstige Angaben

www.immolicht.de:
Sie denken an Verkauf? Dann denken Sie an uns!

Wir vermitteln Ihre Immobilie. Versprochen!

Umfassende Beratung bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie und stressfreie Betreuung während der Verkaufszeit sind bei uns selbstverständlich.

Wir sind vor Ort für Sie da: IMMOLICHT Immobilien, Am Backofenwall 3, 86153 Augsburg.

Wir setzen Ihre Immobilie in Szene.

Mit professioneller Fotografie und/oder einem ansprechenden Video vermitteln wir dem Kaufinteressenten einen ersten, realistischen Eindruck seines Traumhauses, seiner Traumwohnung.

Zufriedene Kunden sind unsere beste Referenz!

Mehr Infos hier: www.immolicht.de