Große Freiheit für Ihre Familie - Provisionsfrei

Kaufpreis: € 397.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2239 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 397.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 2239 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Idyllisches Wohnen auf weitläufigem Grundstück
Das sehr großzügige Grundstück mit mehr als 2000 qm Fläche liegt in zweiter Reihe in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet. Die obere Grundstücksgrenze grenzt an ein Waldgebiet und bietet damit Natur pur. Der Gartenteil zwischen Haus und Wald ist sehr weitläufig und bietet eine schöne Rasenfläche mit einem kleinen Gartenteich. Im vorderen Gartenbereich ist ein Nutzgarten, angelegt mit verschiedenen Obstbäumen und Hochbeeten.
Die Zuwegung zum Haus ist über ein bestehendes Wegerecht geregelt. Ein Carport bietet Ihrem Auto einen geschützten Stellplatz. Zahlreiche Nebengebäude erweitern Ihre Stauraummöglichkeiten und bieten Platz für Gartengeräte und vieles mehr.
Das ursprüngliche Haus stammt aus den 30er Jahren und wurde 1970 erweitert. Lediglich ein Teil des Hauses ist unterkellert. Die jetzigen Eigentümer haben es seit 2001 in liebevoller Detailarbeit modernisiert. Die Heizungstherme wurde erst 2013 erneuert. Eine Solartherme unterstützt zudem die Warmwasserbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und die Fassadengestaltung erfolgte in Fachwerkoptik.
Über die überdachte Terrasse gelangt man in den Eingangsbereich und den Flur, von dem sämtliche Räume des Erdgeschosses abgehen. Im großzügigen Wohn- und Essbereich schafft ein Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet Ausblick in den davor gelegenen Nutzgarten. Das Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Die untere Geschossebene wird durch einen Schlafraum und ein weiteres Zimmer ergänzt. Im hinteren Teil des Flures befindet sich die Treppe, die sowohl in den Keller als auch ins Obergeschoss führt.
Das obere Stockwerk besteht aus einer Galerie sowie einem weiteren Schlafraum. Der Galeriebereich ist bis in den Giebel ausgebaut und in sehr schöner Handwerksarbeit mit Holz ausgekleidet. Zahlreiche Einbauschränke fügen sich fast unsichtbar ein und nutzen den Raum unter den Dachschrägen optimal aus. Das separate Zimmer bietet durch eine eingebaute Gaube Stellfläche.

Ein vormals vorhandener Zugang von der Küche zum Wohnzimmer kann wieder aufgegriffen werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss zu generieren. Ebenso läßt sich der hintere Bereich zu einem weiteren abgeschlossenen Zimmer umbauen. Mit bis zu sechs Zimmer findet sich so für jedes Familienmitglied ein eigener Rückzugsraum..

Lage

Fredersdorf-Vogelsdorf liegt im Landkreis Märkisch-Oderland, östlich von Berlin in Brandenburg.
Seit der Gründung der amtsfreien Gemeinde 1993 wuchs Fredersdorf-Vogelsdorf zu einer Gemeinde, die heute ca. 13.000 Einwohner zählt. Die Nähe zur Bundeshauptstadt ist nach wie vor einer der wesentlichsten Faktoren für den Bevölkerungszuwachs. Ungefähr 20 Kilometer sind es vom Ort bis in das Zentrum von Berlin.
Infrastrukturell ist Fredersdorf-Vogeldorf sehr gut angebunden. Sowohl die B1/5 als wichtiger Verkehrsknotenpunkt als auch der Autobahnanschluss Berlin-Hellersdorf der A10 bieten eine optimale Straßenanbindung. Der Bahnhof ist modern und mit barrierefreier Fußgängerbrücke, neuer Zufahrtsstraße, Parkflächen und Fahrradabstellanlage erst neu entstanden Er bietet eine sehr gute Nahverkehrsanbindung durch die S-Bahn S 5 Berlin/Spandau-Strausberg-Nord, die durch die BMO-Buslinien 932, 933, 951 ergänzt wird und den Ort immer attraktiver macht.
Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomien bieten eine hohe Wohnqualität. Das Multicenter in Vogelsdorf, direkt an der B1/5 und an der Autobahnauffahrt gelegen, ist inzwischen zu einem, über die Nachbargemeinden hinaus, gut besuchten Einkaufszentrum geworden.
Fredersdorf-Vogelsdorf bietet zudem beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Schulen und Kitas sind fußläufig in 10 min. erreichbar. Im Ort befinden sich ebenfalls Sportplätze, eine Bibliothek, ein Jugendclub als auch Vereine und Gruppen.
Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen, mit vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen, ermöglicht eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Badestelle Vogelsdorfer See (auch Krumme See genannt) hat seinen besonderen romantischen Reiz. Bei Spaziergängen an seinen Ufern ist von Hektik nichts zu spüren.

Sonstige Angaben

Herzlich Willkommen bei ERA WohnHausImmobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Treptow - Köpenick ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:

60 ERA Büros bundesweit, 5 in Berlin und 3000 weltweit
ERA Verkaufswertgutachten
ERA Garantie
Professionelle Abwicklung
lokale Marktkompetenz
Internetpräsenz
Marketing- / Vertriebskonzept
ERA Immobilienzeitung
ServiceGarantie
Laufende Berichterstattung
ERA Energieausweis
Bankenunabhängige Finanzierungsberatung

Für die Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA VerkaufswertGutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
Wir erstellen Ihnen ein individuell, maßgeschneidertes Finanzierungsangebot von unseren unabhängigen Finanzdienstleistern zum tagesaktuellen Zinssatz.
Testen und vergleichen Sie unsere Konditionen fü

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen