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große Ferienanlage vor den Toren der Halbinsel Fischland-Darß 1
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 936 m²
Zimmer: 30
Grundstück: ca. 19200 m²
Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 936 m²
Grundstück: ca. 19200 m²
Zimmer: 30
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine Ferienanlage im laufenden Geschäft.
Die Übergabe ist Ende 2016 geplant.
Zur der Anlage gehören 10 Bungalows und 2 Ferienhäuser mit insgesamt 64 Betten die zur Vermietung bereit stehen.
Des weiterem befindet sich in der Anlage ein Speisesaal mit Küche und Wintergarten, ein Fahrrad- und Lagergebäude, das ehemalige Sanitärgebäude was aktuell als Wäschelager genutzt wird, die Werkstatt und ein Wohnhaus was voll unterkellert ist.
Alle Wohnhäuser besitzen Duschbäder und haben eine zweckmäßige Ausstattung. Die komplette Anlage ist an das zentrale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Im Ort besteht jedoch noch kein zentrales Gasnetz.
Das komplette Anwesen hat eine Größe von ca. 19.200,00 qm.
Auf dem Grundstück wurde ein Volleyballplatz und ein Spielplatz angelegt.
In der Nebensaison wurden stetig Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.;
- Erneuerung der Sanitäreinrichtungen
- die Dächer wurden neu gedeckt
- alle Fenster wurden erneuert
- Terrassenanbau und Sanitäranlagen im Speisesaal
- Erdgeschoss im Wohnhaus wurde erneuert
- die Zuwegungen wurden neu gepflastert usw.
Aufgrund des Alters der Eigentümer wurde die Saison verkürzt auf April bis September und es wird auch nicht mehr zu Ostern, Weihnachten und Silvester geöffnet.
Die Buchungszahlen sind in der Saison sehr gut, eine Verlängerung der Saison von März bis Oktober wäre ohne Probleme wieder möglich.
In der Nebensaison bei Leerstand sind die Nebenkosten für Strom, Wasser etc. sehr gering.
Lage
Fuhlendorf ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen. Sie liegt westlich von Stralsund.
Die Gemeinde Fuhlendorf liegt fünf bis elf Kilometer westlich von Barth und zählt ca. 790 Einwohner.
Die Gemeinde liegt direkt am Koppelstrom und am Reedensee, einem abgetrennten Teilbereich des Bodstedter Boddens und an demselben.
Die schönsten Badestrände von der ganzen Ostsee sind in Zingst und Prerow, sie liegen von der Gemeinde Fuhlendorf nur 12 bis 16 km entfernt.
Auch der Strand in Ahrenshoop mit seiner Steilküste ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Raumaufteilung:
- Bungalow 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10 Wohnfläche je ca. 62,50 m²
- Bungalow 3, 4, 5 Wohnfläche je ca. 46,90 m²
- Ferienhaus 11, 12 Wohnfläche je ca. 140,00 m²
- Wohnhaus Wohnfläche ca. 140,00 m² + Keller ca. 98,00 m²
- Speisesaal, Terrasse, Küche Nutzfläche ca. 260,00 m²
- Fahrrad- und Lagergebäude Nutzfläche ca. 40,00 m²
- Wäschelager Nutzfläche ca. 80,50 m²
- alte Werkstatt Nutzfläche ca. 28,00 m²
Energieausweis:
Da es sich hier um eine Ferienanlage mit keiner regelmäßigen Beheizung handelt, wird ein Energieausweis gemäß der Energieeinsparverordnung nicht benötigt.
Ansprechpartner:
Kai Stegemann
geprüfter Immobilienkaufmann (HK)
Zentrale Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987
[email protected]
www.maklerhaus-stegemann.de
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich