Große Ferien am Meer - ETW im Ostseebad Wustrow

Kaufpreis: € 331.500,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 331.500,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovosion inkl. d. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 59.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine einmalige ruhige Lage, eine ansprechende Architektur, ein attraktiver Grundriss sowie eine gehobene Ausstattung sind vereint in einer anspruchsvollen Immobilie. Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung ist eine von 27 Wohnungen mit 47 PKW Stellplätzen im Bauprojekt Osterinsel im Ostseebad Wustrow.
Sie liegt zusammen mit weiteren 10 Wohnungen in einem der drei erbauten Häuser.
Hier im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Küchenbereich mit Abstellraum und ein Bad, mit Wanne und Dusche harmonisch miteinander verbunden. Die großen Fenster, versehen mit Rollläden und Insektenschutz, lassen den verlegten Eiche - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich real wirken und gut zur Geltung bringen. Ein Kaminofen komplettiert all diese Elemente.
Seien Sie neugierig und gespannt zugleich.

Ausstattungsbeschreibung

* 2 Schlafzimmer ; Ankleide ; offener Wohn- Küchenbereich ; Flur
* Tageslichtbad mit Dusche,Wanne und elek. Fußbodenheizung, elek. Handtuchheizkörper
* Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter
* Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
* Fliesen im Sanitärbereich
* Gaszentralheizung

Lage

Das Ostseebad Wustrow liegt auf dem Fischland zwischen Ostsee und Saaler Bodden. Es ist ein ehemaliges Fischer- und Seefahrerdorf in Mecklenburg Vorpommern. Noch heute begegnet man täglich der maritimen Vergangenheit. Ob im Baustil der zahlreichen Kapitäns- und Schifferhäuser, dem Fischlandhaus , der Seenotstation von 1906, der weit sichtbaren Kirche mit seiner Aussichtsgalerie oder der durch die Geschichte gezeichneten Seefahrtsschule. Wustrow besitzt eine selten gegensätzliche Küstenform. Einen sehr feinsandigen Strand mit Steilküste und Seebrücke und auf der anderen Seite der Hafen mit einer sich anschließenden sanften Landschaft von Wiesen und Schilffflächen. Hier liegt auch das schmalste Stück Land der Halbinsel Fischland Darß Zingst.
In dieser Idylle befindet sich die Wohnung mit ihrer ansprechend Architektur.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposé und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl.MwSt auf den Kaufpreis, trägt der Käufer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Integral Immobilien GmbH & Co.KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis zu Angaben:
Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten.Im Angebot enthaltene Angaben und Informationen beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WRB:
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