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** Große ETW mit Balkon + EBK und mehr in sehr schöner und ruhiger Wohnlage **

Preis: 900,00
Region: Pfaffenhofen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 4:52
Aufrufe: 3
ID: GyOmnA69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 120.09 m²

Zimmer: 4,5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00    

Warmmiete: € 1.120,00

    Nebenkosten: € 220,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.800,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120.09 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie steht aufgrund eines Umzugs zum Verkauf.

Die großzügige Wohnung mit extra Kellerraum und Waschküche befindet sich im 1 OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien.

Derzeit sind die beiden großen Räume (Wohn- und Esszimmer & Küchenbereich ) durch einen leichten Holzbau getrennt.
An der Einbauküche grenzt noch ein Abstellraum.

Die gesamte Wohnung ist im Jahre 2015 komplett neu Saniert worden sowie das Tageslichtbad, die Separate Toilette und die Fenster. Dank der gut platzierten Fenstern ist die Wohnung sehr hell.

Die große Wohnung bietet für eine Familie bis zu 6 Personen sehr viel Platz.

Alle Zimmer sind von der Diele aus sehr bequem begehbar.

Ausstattungsbeschreibung

* Süd Balkon
* Keller
* Waschküche
* Neue Fenster
* Neu Saniert
* Tageslichtbad
* Kachelofen
* Zentralheizung Öl
* Gäste - WC
* Lichtdurchflutete Räüme

Lage

Pfaffenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg.

Pfaffenhofen liegt an der Zaber im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn.
Südlich des Ortes, am Höhenkamm des Stromberges, liegt der Weiße Steinbruch, eine bedeutende Fundstätte von Fossilien aus dem Keuper, mit einer vorgelagerten Aussichtsplattform.

Pfaffenhofen verfügt über eine Grundschule.

Nachbarstädte und -gemeinden Pfaffenhofens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Zaberfeld, Eppingen, Güglingen (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Güglingen und Zaberfeld bildet Pfaffenhofen den Gemeindeverwaltungsverband Oberes Zabergäu mit Sitz in Güglingen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2017.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar (B 27). Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund H3NV wird von Bussen gewährleistet. Anschluss an das Schienennetz besteht ebenfalls in Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar (Frankenbahn).

1901 erreichte die Zabergäubahn (Lauffen am Neckar-Leonbronn) Pfaffenhofen und Weiler. Die Königlich Württembergischen Staats-Eisenbahnen erbauten das Pfaffenhofener Bahnhofsgebäude als Einheitsbahnhof .
Die Strecke wurde 1986 im Personenverkehr und 1995 im Güterverkehr stillgelegt. Entworfene Pläne, die Strecke als Bestandteil des Heilbronner Stadtbahnnetzes bis 2011 wieder zu reaktivieren, wurden seit 2006 jedoch wegen fehlender finanzieller Mittel nicht weiter verfolgt.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

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