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Große elegante DG-Panorama-Wohnung mit Balkon u. Dach-Atelier (Kassel City-West) = Erstbezug nach Vollsanierung

Preis: 1.330,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 18 August, 11:57
Aufrufe: 3
ID: vyjmoP1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.330,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort/nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.330,00    

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3.990,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 188 m²

bezugsfrei ab: sofort/nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fertig zum sofortigen Erstbezug:

Durch eine Neukonzipierung sowie den Umbau des kompletten Dachgeschosses entstand diese wunderschöne, sehr individuelle, elegante große 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2.OG eines gepflegten 7-Parteien-Stadthauses vollkommen neu:

Herrlicher Panorama-Wohnsalon nebst großem Süd-Balkon mit unübertroffener Aussicht.
3 schöne Schlaf-/Arbeitsräume.
2 top Bäder.
Eine geräumige Küche.
+ integriertes Dachbodenatelier.

Alles Neu:
Wände Decken Böden Fenster Dämmung Balkon Bäder Küche Elektrik...
Die Versorgungs- und Sanitärleitungen sowie eine moderne Zentralheizung (Gas Brennwert) wurden vor wenigen Jahren im gesamten Haus neu erstellt.

schicke grobe Raufaser, Weiß
Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
moderne Iso-Fenster Alu / Kunststoff
Tür-Gegensprechanlage
Helle Bäder (1x Wanne 1x Dusche) jeweils mit WM-Anschluss und Außenfenster
über 40m² großer Wohnsalon mit angeschlossenem Balkon hoch über der Südstadt

Das gigantische, unverbaubare Panorama sucht seinesgleichen.

Wohnfläche der Gundebene: 138m²
Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein ebenfalls neu ausgebautes, ca. 50m² großes tolles Dach-Atelier. Insgesamt 188m².

Zusätzlich möglich:

+ Auf Wunsch inkl. einer kompletten Qualitäts-Einbauküche (Grundmiete +75,00€)
+ Eine Garage mit E-Tor-Öffner auf dem Grundstück kann zusätzlich angemietet werden (Miete monatlich 80,00€)

Lage

Toplage in Kassel - City West

Terrasse, Ecke Sophienstraße

Gehobene, sehr ruhige und zentrale Stadtwohnlage. Bestes Umfeld und kurze Wege machen das Besondere des auf dem Rücken des Weinbergs liegenden Viertels aus.
Die ausgezeichnete Infrastruktur ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Wilhelmshöher Allee und zur Fußgängerzone der Innenstadt. Landratsamt, Elisabeth-Krankenhaus, mehrere Museen, zwei Gymnasien, Murhard-Bibliothek, verschiedene Justizbehörden, Weinbergpark, Karlsaue, Rathaus usw. sind genauso bequem zu Fuß erreichbar, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bank, Ärzte und ÖNV.

Sehr gute Tram-Anbindung z.B. zur Kö, zur Uni, zum ICE-Bahnhof usw.

Sonstige Angaben

In den genannten Nebenkostenvorauszahlungen
enthalten:
sämtliche Haus- und Grundstücksbetriebskosten
nicht enthalten:
-optionale Kabel-TV-Anbindung
(Direktabrechnung Mieter-Unitimedia)
-Hausordnung
(Mieter im Wechsel)
-Verbrauchskosten Wärme, Strom, Wasser
(Zählergenaue Direktabrechnung Mieter-Stadtwerke)

Die vertragliche Grundmietzeit beträgt 24 Monate.

Die Kaution ist vor Bezug fällig.

EnEV: Ausnahmetatbestand §16 Abs.4 S.2

Wir beantworten keine email-Anfragen und bitten ausschließlich um persönliche telefonische Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine:
nach persönlicher telefonischer Anfrage

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