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Große Einzelhandelsfläche zwischen Hackeschem Markt und Alexanderplatz

Preis: 11.705,70
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Juli, 10:51
Aufrufe: 2
ID: Q1lRoMN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 11.705,70

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11.705,70

Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00

Nebenkosten: € 1.330,20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 85.29 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Durch Zusammenlegung entsteht eine ca. 390 m² große Gewerbefläche mit breiter Schaufensterfront. Eine Lagerfläche im UG mit ca. 248 m²
(€ 5,00/m²) kann bei Bedarf mit angemietet werden. Durch die große Schaufensterfront zur Spandauer Straße ist eine sehr gute werbliche Sichtbarkeit gegeben. Die Übergabe erfolgt im erweiterten Rohbau.

Lage

Zwischen Hackescher Markt und Alexanderplatz befindet sich das Shopping Center Berlin Carré. Unter einer Glaskuppel befinden sich über 50 Geschäfte, Frischestände, und gastronomische Einrichtugen. Auf ca. 6.000 m² entsteht eine Filiale der Lebensmittelkette Kaufland. Durch die Nähe zum S-, U- und Regionalbahnhof Alexanderplatz, dem Kaufhof, dem Alexa, dem Hackeschen Markt, dem City Quartier "DomAquarée" sowie der Humboldt-Universität zu Berlin ist dieser Standort nicht nur für Berliner eine beliebte Einkaufsadresse. In direkter Nachbarschaft haben sich Mieter wie Berlin Dungeon, Kantine Deluxe, Waffel oder Becher, Nordsee, Palm Beach, Block House, McDonald´s, Thürmann, Kaiser´s, Aktiv Schuh etabliert.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 390,19 m², Ladenfläche: 390,19 m², 13 Etagen, modernisiert: 2013

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