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Große Einzelhandelsfläche im Herzen von Langenzenn mit großem Parkplatz, 1535qm evtl. teilbar 2

Region: Langenzenn, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 3:05
Aufrufe: 2
ID: p42WZA86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Mietdauer bis 5 Jahre: 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Mietdauer ab 5 Jahren ( hierzu zählen auch Optionen ): 3,57 % aus der 10-Jahresnettokaltmiete inkl. 19 % MwSt. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Große Einzelhandels- oder Lagerfläche im Herzen von Langenzenn unweit des historischen Kloster-Kreuzganges.
Direkt am Marktplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, bietet dieses Objekt eine für viele Branchen ( Lebensmittel, Bio-Lebensmittel, Bäcker, Möbel etc. ) nutzbare Innenstdtverkaufsfläche mit grßem, eigenen Parkplatz.
Durch seine bisherige Nutzung als "Vollsortimenter" ist eine hervorragende Anlieferungsmöglichkeit gewährleistet sowie Metzgereiräume, Kühlräume, Lagerflächen und Sozialräume vorhanden.
Die EG-Fläche mit insgesamt 1.240qm ( genehmigt 900qm VK + 340qm Nebenfläche ), wird im UG durch die Anlieferung ( 295qm ) etc. ergänzt.
Beide Flächen sind mit einem Aufzug verbunden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters.
Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten
Angaben keine Gewähr/ Haftung.
Alle Schadenersatzansprüche, außer bei Vorsatz oder Arglist, werden hiermit
ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Meine Angebote sind unverbindlich, freibleibend.

Raumaufteilung:
siehe beiliegende Pläne ( als pdf downloadbar )

Besichtigungstermine:
jederzeit gerne nach vorheriger Absprache möglich!!

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