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Große Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Top Zustand
Kaufpreis: € 253.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 253.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Tolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegtem Zweifamilienhauses. Küche mit Zugang zum Balkon. Ein Zimmer mit über 8m Länge und großer Fensterfront zur Straßenseite. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glastür, WC und Doppelwaschtisch sowie einen modernen Handtuchheizkörper in Chrom-Look. Wohnzimmer mit Kamin und ebenfalls Zugang zum Balkon. Schlafzimmer mit maßangefertigtem Kleiderschrank. Dieser bietet optimalen Stauraum und kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad. Eine Sauna gehört ebenfalls zum Angebot.
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine große Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartengrundstück und offenem Grill. Die Bewässerung im Garten ist durch den eigenen Brunnen möglich.
Eine große Garage mit 7m Länge bietet Platz für PKW, Motorrad und auch Fahrrad. Hier befindet sich eine Hebebühne sowie ein Starkstromanschluss.
Ausstattungsbeschreibung
- Granit- sowie Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Beleuchtung über Deckenspots
- elektrische Rollläden
- Kaminofen
- einbruchhemmende Fenster und Balkontüren
- Waschküche im Untergeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
- Fenster im Jahr 2008 neu
- Dach im Jahr 2010 neu
- TV-Empfang über SAT-Anlage
Lage
Ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet von Büttelborn-Worfelden. Kurze Wege in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes durch den Anschluss an die A67 Büttelborn und A5 Weiterstadt. Bahnanbindung in Klein-Gerau an die Linie Mainz-Darmstadt. Der Supermarkt mit Bäckerei ganz in der Nähe. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Groß-Gerau und Weiterstadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Prüfen Sie dieses Angebot mit den besonders vielen Vorteilen, insbesondere die Aufteilung und Ausstattung bei einem Besichtigungstermin.
Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Grundstücksfläche: 667,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2