Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rastatt (Kreis)
Große Eigentumswohnung mit herrlichem Garten, hochwertiger Einbauküche und 2 Garagenplätzen
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir eine hochwertige Eigentumswohnung in einem 2007 erbauten modernen 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Rastatt-Ötigheim. Im Verkaufspreis mit inbegriffen ist eine große maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel sowie 2 Garagenplätze.
Der sonnige und sehr großzügig geschnittene Garten mit Sonnen-Terrasse gehört ebenso zur Eigentumswohnung und lädt Sie zum entspannenden grillen oder sonnenbaden mit der ganzen Familie ein.
Die Wohnung besteht aus 2 Geschossen, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoß mit Zugang in dem großen sonnigen Garten beinhaltet ein großes, offen geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Daran schließt die ebenfalls große offene Küche mit Kochinsel an. In diesem Geschoß liegen zwei Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC.
Das untere Geschoß lässt sich über eine innenliegende Holztreppe erreichen und beinhaltet das großzügig geschnittene elterliche Schlafzimmer mit Kamin, eigenem Bade- und Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht ein Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasser-versorgung. Diese Heizungsart ermöglicht eine sehr genaue Abrechnung der verbrauchten Energie. Sämtliche Installationen sowie die gesamte Materialien sind aus dem Baujahr (2005) und somit neuwertig.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 174m². Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet, beispielsweise mit einem Marmorboden und Fußbodenheizung darunter, einem Kamin in Glattspachteltechnik, GIRA Videotürsprechanlage mit Farbbild, hochwertige Maßeinbauküche mit NEFF-Geräten, 3-fach verglasten Kunststofffenster mit 6 Kammerprofilen und Schallschutzgläsern sowie zwei Tageslichtbädern jeweils mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC.
Abgerundet wird dieses Angebot durch 2 Garagenplätze (Doppelparker), einem Kellerraum sowie einem gemeinsamen Waschraum im Keller.
Die perfekte Eigentumswohnung für die Familie mit Kindern oder das Paar mit Lust auf großzügiges Wohnen mit eigenem Garten.
Lage
Ruhige Wohnlage in Rastatt-Ötigheim.