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Große Eigentumswohnung mit Ausbaureserve!
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1753
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier, im Herzen von Lingenfeld, innerhalb eines Immobilienensembles, bestehend aus drei zweigeschossigen Gebäuden, eine schön geschnittene Eigentumswohnung an. Wem nachhaltige Rendite und Wertbeständigkeit wichtig sind, der ist hier an der richtigen Adresse.
Die idyllische Dorflage vereinigt ländliches Ambiente und moderne Architektur. Alle Gebäude ordnen sich um den ansprechend angelegten Innenhof an. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie in den fast vollständig gepflasterten großzügigen Innenhof. Hier stehen auch die beiden zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss zur Hofseite. Im Rahmen der im Jahr 2000 erfolgten Sanierung wurden u.a. am gesamten Gebäude die Fenster und Haustüren ausgetauscht. Die Gas-Etagenheizungen wurden 2011 erneuert.
Die Wohnfläche teilt sich in 5 Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Diele sowie ein großzügiges Tageslichtbad auf. Von der Wohnung aus führt eine Treppe zum Dachgeschoß. Dieses gehört zur Wohnung und bietet auf großer Fläche weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fahrräder können im Fahrradraum abgestellt werden. Weitere Nutzfläche steht im separaten Kellerbereich zur Verfügung.
Objektsteckbrief
Fachwerkhaus
Baujahr: 1753 (kein Denkmalschutz)
Umbau: 2000
Wohneinheiten: 2
Geschäftseinheit: 1
Status: vermietet, z.Zt. mtl. Kaltmiete 801 €
Nebenkosten: mtl. 120 €
Ausstattungsbeschreibung
Nicht denkmalgeschützt
Lage
Die Gemeinde Lingenfeld liegt in mitten des Städtevierecks Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Neustadt a.d.W. in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die nächstgelegenen Städte Speyer und Germersheim sind 10 km bzw. 4 km entfernt. Ein S-Bahnhof und die direkte Anbindung an die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 9 gewährleisten hohe Mobilität. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und den Rheinauen mit vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten garantiert einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz