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Große Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Garten. 1

Preis: 49.500,00
Region: Hessisch Oldendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Juni, 9:30
Aufrufe: 2
ID: w6e8jM34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 457.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem roten Backsteinbau, Baujahr 1908, im Erdgeschoss.
Die Wohnung weist eine gefällige Raumaufteilung auf und die Räume sind groß und hell.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über Windfang, Flur, Küche (ca. 16 m²), Wohnzimmer (ca. 31 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Kinder-/ Gästezimmer und Tageslichtbad (ca. 8 m²). Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt etwa 106 m².
Zur Wohnung gehören noch 4 Kellerräume und ein Kellerflur mit insgesamt ca. 74 m².
Weiter gehören ein Geräteschuppen, ein Stall (ca. 20 m²) , eine geschlossene Terrasse sowie eine Garage (ca. 15 m²) zur Wohnung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rund 125 m².
Eine weitere Terrasse, ca. 30 m² groß im Gartenanteil, gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der große Dachboden ist Gemeineigentum und wird z.Zt. je zur Hälfte von den Eigentümern genutzt.

Das Gartengrundstück rund um das Haus wird in etwa hälftig von den beiden Eigentümern genutzt.
Dabei nutzt der Eigentümer im OG die linke Gartenhälfte, der Eigentümer die rechte Gartenhälfte (Seite Terrasse).

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist nicht mehr bewohnt und bedarf einer gründlichen Renovierung/Sanierung.
Die Gasheizung (Einzelöfen - Flüssiggasbetrieb) muss erneuert werden.
Es besteht die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz (die Leitung liegt in der Straße vor dem Haus) anschließen zu lassen.

Lage

Das Haus liegt ruhig in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Die nicht weit entfernte Weser lädt zum Spazierengehen ein.
Heßlingen verfügt über Grundschule und Kindergarten.
Im nur ca. 2 km entfernten Hemeringen finden Sie Apotheke, Arzt, Raiffeisenbank, Sparkasse und einen Nettomarkt. Weitere Supermärkte gibt es im nahen Hessisch Oldendorf.
Weiterführende Schulen sind in Hessisch Oldendorf und in der Rattenfängerstadt Hameln.

Heßlingen, ein Ortsteil der Kleinstadt Hessich Oldendorf, liegt verkehrsgünstig zwischen Rinteln und Hameln.
Die BAB A 2 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, in Hannover sind Sie nach etwa 45 Minuten. Bahnanschluss haben Sie über den Bahnhof Hessisch Oldendorf.

Sonstige Angaben

Übergabe nach Vereinbarung

Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936663 oder 0178-7211308
E-Mail: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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