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Große Doppelhaushälfte mit Funktionsflächen im Stall- und Scheunenteil ein Objekt für den Handwerker 1

Preis: 30.000,00
Region: Wasdow, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 4 Februar, 1:41
Aufrufe: 5
ID: P6ZbKe96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1593 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: 3450 € inkl. Mwst. vom Käufer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1593 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1882

Objektbeschreibung

Um 1882 wurde das Gebäude in Ziegelbauweise errichtet. Die Außenfassade ist im Bereich, indem sich die Wohnung befindet sehr dick (in etwa 60 cm). Zum Dach hin wird sie etwas schmaler. Im Erdgeschoss sind Räumlichkeiten ca. 100 m², bestehend aus vier Zimmer, Küchenraum, WC, Badraum, Abstellraum), die ehemals zu Wohnzwecken genutzt wurden, vorhanden. Daran schließen zwei Stallteile (ca. 88 m² und 173 m²) an, die als Funktionsflächen (wie z.B. als Werkstatt, Lagerfläche) nutzbar sind.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Wohnräume (insgesca. 28 m²), ein kleinerer Bodenraum (ca. 31 m²) und ein weiterer größerer Bodenraum (ca. 307 m²) vorhanden.
Ab 2008 sind Modernisierungen und Instandsetzungen vorgenommen worden. Die Dacheindeckung ist inklusive Dachrinnen und Fallrohre erneuert worden (z.Z. hat das Dach eine undichte Stelle). Stall- und Scheunenteil wurden neu gepflastert (ca. 200 m²). Die Dielung des Fußbodens im Dachgeschoss ist z.T. neu (ca. 100 m²) verlegt worden. Elektroinstallation ist in der Doppelhaushälfte vorhanden. Hausanschlusskasten, Zähleranlage und ein großer Teil der Elektroinstallationsleitungen wurden auch im Rahmen der Modernisierung neu installiert.
Damit Bewohnbarkeit nach heutigem Stand möglich ist, sind umfassende Sanierungen und Modernisierungen notwendig.
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Wasdow ist ein Ortsteil der Gemeinde Behren-Lübchin im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Kleinstadt Gnoien befindet sich sechs Kilometer und die Hansestadt Rostock 48 km von Wasdow entfernt.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen, Irrtümer vorbehalten. Copyright © 2016 Heike Deuter. Alle Rechte vorbehalten.

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