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Große Dachgeschosswohnung - Maisonette in Diedorf
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 6
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 305,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 6
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mitte der 90er Jahre wurde diese Anlage erstellt - am Ortsrand gelegen mit Blick über die angrenzenden Felder. 7 Aufgänge mit insgesamt 43 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit fanden hier Ihren Platz.
Die nun im Angebot befindliche Maisonette-Wohnung im rückwärtigen Anlagenteil liegt im 2. und 3. Obergeschoss.
Gut 121 m² Wohnfläche - verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Balkon - lassen bei der Raumplanung kaum Wünsche offen.
In der unteren Ebene wurden 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Wohnbereich mit angrenzender Küche geschaffen. Hier schließt sich auch der Balkon an.
Ein Duschbad mit WC wurde ebenfalls sinnvoll eingeplant.
In der oberen Ebene gibt es 2 weitere Schlafräume, ein Bad mit Wanne sowie einen Studioraum.
In der Wohnung wurden aktuell neue Laminatböden verlegt sowie neue Türen (weiß) verbaut.
Der vorhandene Grundriss kann teilweise durch Versetzen oder Entfernen von Zwischenmauern an die individuellen Wünsche angepasst werden.
Die Wohnung ist derzeit noch frei, könnte aber auch vermietet erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
BJ 1995
2. + 3. Obergeschoss
ca. 121 m² Wohnfläche
Maisonette-Wohnung
6 Zimmer
neue Laminatböge
neue Türen
Außenstellplatz
Kellerabteil
Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten € 305,00
derzeit frei
In der Wohnanlage wurden gemäß letzter Eigentümerversammlung Schäden am Gebäude festgestellt die fachmännisch behoben werden sollen. Leider liegen hierzu noch keine Angebote vor. Von einer Sonderumlage ist jedoch auszugehen.
Lage
Die Marktgemeinde Diedorf liegt idyllisch im Westen Augsburg und umfasst die Ortsteile Anhausen, Biburg, Hausen, Kreppen, Lettenbach, Oggenhof, Vogelsang (ein Teil Vogelsangs gehört allerdings zur Stadt Neusäß) und Willishausen.
Die umliegenden Wälder, die Schmutterwiesen (nach dem Fluß Schmutter der Diedorf durchzieht), Sportvereine, Reitställe uvm. bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B300 die Augsburger Innenstadt in nur 15 Minuten, über die B10 haben Sie Anschluss an die Gemeinden des westlichen Landkreises sowie die nahegelegene A8.
Der Hauptort Diedorf bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandelsgeschäft bis zum Discounter. Diedorf verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Augsburg oder Ulm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern