Große Bürofläche in zentraler Lage von Marl-Hüls zu vermieten! *barrierefrei*

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 145 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 145 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage von Marl-Hüls und bietet mit einer Fläche von 145 qm viele Möglichkeiten.
 
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind barriefrei zu erreichen.
 
Die hervorragende Erreichbarkeit macht die angebotene Immobilie so attraktiv.
 
Zum Objekt gehörten 3 Außenstellplätze. Im nahen Umfeld sind jedoch auch viele freie Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Gewerberäume beinhaltet:
 
- barrierefrei zu erreichen, da im Erdgeschoss
- 145 qm Fläche, die individuell gestaltet werden kann
- 3 Außenstellplätze
- viele öffentliche Parkplätze im nahen Umfeld
- WC für Damen und Herren getrennt
- separates Besprechnungszimmer
- großer Büroraum mit Platz für 5 der mehr Arbeitsplätze
- Sozialraum mit Einbauküche
- Abstellraum
- sehr hell - durch viele bodentiefe Fenster
- UV-beständige Lamellen
- Strom, Telefon und Netzwerkanschlüsse im Boden
- hochwertige Bürobeleuchtung

Lage

Diese geräumigen Büroräume liegen mitten im Ortsteil Hüls und sind eingebettet in ein attraktives Umfeld mit sehr guter citynaher Infrastruktur.

Die Fußgängerzone von Marl-Hüls mit vielen Geschäften, die man im Alltag benötigt werden und mehr, sowie der Wochenmarkt befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Praxis liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A43 Richtung Wuppertal und Münster mit Anbindung an die A52 Richtung Essen und Haltern. Auch die Stadtzentren von Marl, Recklinghausen, Halten am See, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen-Buer, Herten und Dorsten können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
 
Hier sind Sie zentral für Ihre Mandaten oder Kunden erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise:
3 Stellplätze