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Große 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in 78126 Königsfeld-Erdmannsweiler 1

Preis: 112.000,00
Region: Königsfeld im Schwarzwald, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 April, 11:19
Aufrufe: 1
ID: J6W3V026
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 112.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 184.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 5-6 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in der Teilgemeinde Erdmannsweiler. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 qm, verteilt auf 2 Wohnebenen (1. OG und DG), einen nach Süden ausgerichteten Balkon, 2 Kfz.-Abstellplätze am Haus, ein großes Gartengrundstück, sowie diverse Nebenräume. Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde im Jahre 1948 erstellt und 1972 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung besticht durch die Großzügigkeit der vorhandenen Wohnflächen, die Vielzahl der Zimmer, sowie das ländliche Ambiente im Umfeld des Anwesens. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler, ein Gasanschluß ist im Haus vorhanden. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 184,40 kWh/(m²*a). Die Wohnung bedarf vor Bezug allgemeiner Renovierungsarbeiten, sie steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich ca. 3 km von der Kerngemeinde Königsfeld entfernt. Dort ist eine optimale Versorgungslage gegeben, gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Grundschule und weiterführende Schulen. Ein Kindergarten ist in Erdmannsweiler vor Ort.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, Esszimmer, große Wohn-/Essküche, 1 Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Fenster zur Entlüftung, 1 WC separat mit Waschmaschinenanschluß und Fenster zur Entlüftung, 1 Büroraum, Aufgang zum Dachgeschoß, 1 weiterer Raum im DG, 1 Kellerraum.

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