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Große 4-Zimmerfamilienwohnung mit 2 Balkonen

Preis: 605,00

Region: Erkelenz, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 2 August, 11:05

ID: l13p2EyK

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 605,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 16.08.2016

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 605,00

Nebenkosten: € 155,00

Kaution: € 1.815,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: 16.08.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese tolle und geräumige 4 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erkelenz. Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug. Der Weg zur Wohnung führt über das gepflegte Treppenhaus. Innerhalb der Wohnung sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Vor der Küche gibt es in der großzügigen Diele Platz für einen Essbereich direkt vor einem der beiden Balkone. Der Zugang zum zweiten Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind ähnlich groß, das Schlafzimmer ist größer als die beiden Kinderzimmer. Badezimmer und Gäste-WC sind weiß gefliest. Die gesamte Wohnung wird von uns noch tapeziert und gestrichen. Den Boden darf sich der neue Mieter selber verlegen. Hierfür gibt es von uns einen 400 EUR-Gutschein von Poco oder IKEA. Da die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist, werden die Heizkosten separat mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Bei einem durchschnittlichen Verbrauch sollte mit man 1EUR pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen, also circa 100EUR Heizkosten. Die Warmmiete liegt dann bei 860EUR.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Balkone - Gasetagenheizung (circa 1 EUR pro Quadratmeter- Heizkosten) - Multimediaanschluss - Rauchmelder - Keller - Wannenbad - Gäste-WC - Fahrrad- und Waschkeller

Lage

In direkter Umgebung befindet sich ein Gymnasium und eine Hauptschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Auch ein Krankenhaus ist ganz in der Nähe. Gute Anbindung an die Autobahn 57. Eine Bushaltestelle befindet sich in 2 Min. Entfernung. Erkelenz liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Nähe des Objektes sind alle Geschäfte des täglichen Bedarf sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Sie suchen Wohnungen mit Fernblick? Zentral? In ruhiger Lage? Altengerecht? Oder soll es eine kleinere Wohngemeinschaft sein? Kein Problem! Wir verfügen über 6500 Wohnungen in Mönchengladbach und Umgebung, da ist für jeden Bedarf und Wunsch etwas frei. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns! Tierhaltung: Tierhaltung, insbesondere auch Hundehaltung ist in unseren Wohnungen nach Absprache grundsätzlich möglich. Reparaturservice: Unseren Mietern steht rund um die Uhr, an allen Tagen im Jahr, eine Reparaturannahmeservice und Notdienst zur Verfügung. Kabel-TV: Unsere Wohnungen verfügen grundsätzlich über Kabel-TV. Wir als Vermieter sind für Sie in allen Fragen rund um das Wohnen persönlich ansprechbar. Zudem wird Ihr Objekt von einem Hauswart betreut.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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