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Große 4 Zimmer Wohnung in Erlangen Büchenbach mit Südbalkon und Tiefgaragen Stellplatz

Preis: 900,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 9:04
Aufrufe: 1
ID: N1QnZldy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00    

Warmmiete: € 1.150,00

    Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.700,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehr-Familien-Haus wurde 1975 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie bekommen eine gepflegte Immobilie. Die Firma Vorrath Hausverwaltung kümmert sich um Pflege Instandhaltung sowie um andere wichtige Belange der Eigentümer.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:

- Innentüren neu 2000
- Kunststoffenster ausgetauscht 2003
- Badezimmer komplett saniert 2009
- Parkettboden neu 2009
- Großer Südbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
- separate Gästetoilette
- ruhige Lage
- toller Blick in die Grünanlage

Lage

Der Würzburger Ring befindet sich im Erlanger Stadtteil Büchenbach. Aufgrund der
üppigen Grünanlagen, zahlreichen Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, hat sich diese ruhige Wohnlage gerade bei Familien durchgesetzt. Zudem sind Sie in wenigen Minuten am Erlanger Stadtrand. Genießen Sie dort die Ruhe und Natur pur. Die sehr gute Infrastruktur verschafft Ihnen zusätzliche Wohnqualität. Alle wichtigen Geschäfte, Läden sowie Anschlußstellen an das öffentliche Verkehrsnetz sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und besticht durch eine gute Raumaufteilung, Bad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie einen nützlichen Abstellraum. Besonders zu erwähnen ist der geräumige Südbalkon mit traumhaften Blick auf die umliegenden Grünanlagen.

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