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Große 4 1/2-Zi.-ETW mit 134 qm im 2-Fam.-Haus in Hohentengen 1

Preis: 269.000,00
Region: Hohentengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 9:27
Aufrufe: 1
ID: 549RWx76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem bestehenden 2.-Familienhaus wird im Erdgeschoss zukünftig eine große Eigentumswohnung mit 4,5 großen Zimmern und rd. 134 m² Wohnfläche gebildet und dann verkauft.

Im dazugehörigen kompletten leeren Dachgeschoss, wäre bei Bedarf noch eine Ausbaureserve für 2-3 Zimmer vorhanden.

Das gesamte Grundstück hat 1276 qm

Es wurden umfangreiche Renovationen durchgeführt.
2002 neue Fenster, 1997 und neue Heizung und später eine neue Einbauküche.

Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit rd. 100 m² wird als zweite Eigentumswohnung gebildet. Diese steht dann aber nicht zum Verkauf.

Lage

In der nördlichen Ortsrandlage von Hohentengen, liegt dieses 2-Familienhaus, welches demnächst in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wird.
Diese Erdgeschoss-Wohnung hat 4,5 großzügige Zimmer, eine neuere Einbauküche sowie einen Südbalkon.
Dazu gehört eine Garage und ein überdachter Carport sowie ein großer Garten mit Rasen und Gemüse-Beete.
Kaufpreis: Wohnung € 250.000,-- zuzügl. Garage € 12.000,-- und Carport € 7.000,--
gesamter Kaufpreis € 269.000,-- incl. großem Gartenanteil.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Über den Haus-Haupteingang auf der Nordseite kommt man in das großzügige Treppenhaus von wo aus man auch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss im DG erreicht.
Dort befindet sich jetzt ein großer Speicherraum. Wäre noch als eine Ausbaureserve für ca. 2-3 Zimmer denkbar.
Über die Diele erreicht man im EG rechts nach Westen die Küche mit rd. 8 m² sowie eine Speisenkammer mit rd. 4 m². Die Einbauküche ist neueren Datums.
Südlich davon schliesst sich ein halboffenes Esszimmer mit rd. 11 m² an.
Im Südwesten folgt das Wohnzimmer mit rd. 23 m² mit Zugang zum überdachten Südbalkon mit rd. 19 m² Fläche.
Über die Diele erreicht man dann links ein Gäste WC mit Fenster, gefolgt vom Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Dahinter ist das erste Kinderzimmer mit rd. 14 m², südlich davon das zweite Kinderzimmer mit rd. 17 m² gefolgt vom Elternschlafzimmer mit rd. 19 m².

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger tetefonischer Vereinbarung oder per E-Mail.
Tel. 07741-3456 [email protected]

Die Wohnung ist frei und könnte schnellst möglich bezogen werden.

Der Wärmebedarfsausweis ist in Auftrag gegeben worden. Liegt noch nicht vor.

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