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Große 3-Zi.-Whg. mit Loggia und modernem Wannenbad in zentrumsnaher ruhiger Lage
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab 1.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 3 Kaltmonatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
bezugsfrei ab: ab 1.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 146.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sehen hier eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit relativ großer Loggia in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Neuss. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 saniert.
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Loggia ausgestattet. Die daneben liegende Küche ist recht groß, so dass genügend Platz für einen Essbereich vorhanden ist. Ferner gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das moderne Wannenbad ist 2011 erneuert worden. Über die Diele kommend, steht ferner ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur eigenen Verfügung. Ebenfalls gibt es dort einen Fahrradraum.
Es handelt sich um ein 10-Parteienhaus - in jeder Etage zwei Wohnungen.
HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!!!
Gesucht werden maximal drei Personen für die Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist im Jahr 2011 komplett neu renoviert/saniert worden, Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, großzügige Loggia, modernes Wannenbad hell gefliest, Handtuchhalterheizung, eigene Wasseruhr, weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster, große Küche, Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Bad bzw. in der Küche, DVBT (bzw. SAT-TV-Vorbereitung = Schüssel muss Mieter mitbringen), Gegensprechanlage, Rauhfaser (größtenteils) weiß gestrichen, CV-Boden, Teppichboden, unrenovierte Übergabe, Treppenhausreinigung, Hausmeister.
Lage
Die Wohnung liegt ziemlich nah am Neusser Einkaufszentrum, trotzdem sehr ruhig in einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße, 30er-Zone).
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Beste Verkehrsanbindungen in der Umgebung (Busverbindung, 5 Gehminuten bis zum Bahnhof und zur Straßenbahn, 2 Fahrminuten bis zur Autobahn A52/A57).
Kindergarten und Schulen im Umfeld gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22, 41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553; Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132; Email: [email protected]
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
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