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***große 2-Zimmer Wohnung-sofort frei**
Kaltmiete: € 680,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00Warmmiete: € 880,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 1.320,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese süße Wohnung im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses wartet auf einen neuen Mieter, der die Vorzüge einer toll sanierten Wohnung genießen möchte. Die innenliegende Küche wurde mit einer neuen Einbauküche versehen. Ein neues Duschbad mit ansprechender Ausstattung sowie die hochwertigen Laminatböden in den Wohnräumen laden zum loswohnen ein.
Die hellen Wohnräume haben schöne Größen: Das Wohnzimmer ist ca. 31 m² und das Schlafzimmer ca. 22 m².
Trotzdem die Wohnung keinen Balkon hat, spricht sie Menschen an, die in der City arbeiten und die Vorzüge der kurzen Wege lieben.
Die Wohnung wird auch als Gewerbeobjekt (Büro/Praxis) angeboten.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, da es ein Durchgangszimmer hat.
Ausstattungsbeschreibung
- neue Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranherd OHNE Backofen
- neues Duschbad mit kleinem Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Gegensprechanlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 1. OG
- Fahrstuhl
- parken im öffentlichen Raum
- Die Nebenkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Strom.
- Vom künftigen Mieter wird ein festes Einkommen erwartet.
Angaben zum Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1981
Energiekennwert: 114 kWh (m²a)
Ausweis gültig bis: 2018
Lage
Die Wohnung liegt fast in der Innenstadt, nahe der Schröderstraße.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE 278464002.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen