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große 2 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage(Unterhollerau, Gemeinde DGF) Nähe der Autobahn und BMW

Preis: 157.000,00
Region: Moosthenning, Bayern
Anzeige vom: 8 August, 4:59
Aufrufe: 1
ID: GyJdwE86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: 3,57% der Kaufpreissumme vom Käufer mit notariller Beurkundung innerhalb von 10 Tagen an die immoG zu bezahlen!

Hausgeld: € 265,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Etage: -1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne, große und gepflegte 2 Zimmer Wohnung überzeugt neben der Lage (ruhige Siedlungslage unweit zur BMW AG und der Autobahn A92)
mit wunderschön eingewachsenem Garten, durch die gute großzügige Raumaufteilung mit tollen Extras wie Schwedenofen, Fußbodenheizung, EBK, zusätzlicher Abstellkammer, unbeheizten Anbau, 2 Gartenhäuser und Garage !
Da das Haus mit insgesamt 3 Wohnparteien in den Hang gebaut ist, befindet sich diese Wohnung mit Garten im 1. UG, d.h. der Eingang zur Wohnung ist ganz separat über eine Außentreppen nach unten erreichbar. Über die großzügige Diele erreicht man den gefliesten Wohnraum mit Fußbodenheizung und Schwedenofen.
Von diesem zentralem Raum gelangt man in die Wohnküche mit EBK und Essecke, das kleine Schlafzimmer, das vor einem Jahr sanierte Badezimmer mit toller übergroßen ebenerdiger Dusche und Einbauschränken, eine kleine Abstellkammer mit Regalen, und den nachträglich angebauten unbeheizten Anbau/Wintergarten.
Vor hier aus oder über den Hauseingang erreicht man den wunderschön eingewachsenen Garten mit 2 vollständigen rustikalen Gartenhäusern.
Die Garage mit sehr viel Platz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfenster inkl. Rollläden
vorwiegen Fliesenboden
Fußbodenheizung - zentrale 3 Monate alte Ölheizung
Schwedenofen
unbeheizter Anbau/Wintergarten
separate kleine Abstellkammer mit Einbauregalen
EBK mit Liebherr Kühl-/Gefrierkombination und Bosch Herd
neues Badezimmer
SAT - Anlage
Einzelgarage

Sanierung:
Ölheizung wurde in 2016 erneuert
Badsanierung inkl. Dusche: in 2016
neue Decken: in 2016

Lage

schöne ruhige Siedlungslage in Unterhollerau
in einem 3 Parteienhaus mit eigenem Eingang
Garten/Terrasse in Südausrichtung
ca. 5 km zur BMW AG Dingolfing
ca. 1,5 km zu der Autobahn A 92 in Richtung Deggendorf und Landshut

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
2 Zimmer siehe Grundrissplan
+ ca. 22 qm unbeheizter Anbau und Abstellraum (Nutzfläche)
ca. 150 qm Gartenfläche

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