**!Großartiges Ein-/ oder Zweifamilienhaus in Oyten-Sagehorn mit Vollkeller - Ruhig, hell und gepflegt!** 2

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 760 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes und wunderbar ruhig gelegenes Einfamilienhaus in bester Lage von Oyten. Auch für die große Familie.

Die durchdachten Zuschnitte der Zimmer, mit ihren großen, teilweise bodentiefen Fensterelementen, versprechen viel Tageslichteinfall und zahlreiche Einrichtungs- und Möblierungsmöglichkeiten.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Der Hauseingang führt in einen geräumigen Flur, der die Räume über eine Holztreppe mit dem Obergeschoss und den Vollkeller verbindet.
Weiter im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer
mit Zugang zur Süd-Terrasse, die große Wohnküche, zwei mit Laminat ausgestattete Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer od. Arbeitszimmer), das Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 weitere große, mit Laminat bzw. Teppichboden versehene Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer od. Arbeitszimmer), eine sehr große Freifläche (Spielfläche), ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein weiteres WC, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Dachboden über eine Falltreppe, der zusätzlich als Abstellfläche genutzt oder gar ausgebaut werden kann. Sämtliche Versorgungsanschlüsse sind bereits in das Dachgeschoss gelegt.

Untergeschoss:
Im Vollkeller befindet sich ein weiterer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, die Öltanks sowie diverse Räume, u. a. auch ein Partykeller.

Ausstattungsmerkmale des Hauses:
- 6 helle großzügige Wohn-/ Schlafräume
- große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!!)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Veluxfenster im OG mit Verdunkelungsrollos und teilw. Insektenschutz
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesenboden und Teppichboden
- großer Flur
- holzisolierverglaste Fensterelemente
- 2 moderne Badezimmer und 2 Gäste-WC´s
- Ölzentralheizung (4 x 1500 Liter Tanks) Anlagentechnik aus 1995
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Vollkeller
- 2 große Terrassen; eine in Südausrichtung, die andere in Nordausrichtung
- Garage mit Zugang zum Garten

Viele weitere Details komplettieren den besonderen Stil dieser Immobilie.

Grundstück:
Das Grundstück ist ca. 760 m² groß.
Der Garten, mit seinen zwei Terrassen, die genügend Platz bieten um die Sonne oder auch den kühlen Schatten an heißen Sommertagen zu genießen und Rasenflächen, stellt sich gemütlich dar. Auf dem Grundstück ist auch Platz für die "Kleinen" zum Spielen und Toben.
Der Garten lädt einfach dazu ein, mit der Familie, Freunden oder aber auch mit Geschäftspartnern in einer schönen Atmosphäre zu verweilen.

Lage

Diese wunderbar ruhig und familienfreundlich gelegene Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten Teil von Oyten - in Sagehorn!

Die Gemeinde Oyten liegt in landschaftlich reizvoller Lage und ist direkte
Nachbargemeinde der Freien Hansestadt Bremen.
Ideale Verkehrsanbindung - wenige Autominuten zur A1 und A27. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen befinden
sich in direkter Nähe.

Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiterhöfen, Tennis­ und Fußballclub, Fitness­club, Turnverein, etc., bis hin zu weitläufigen
Naturschutzgebieten in unmittelbarer Nähe.

Das große Einkaufszentrum ­WESERPARK­ ist ebenso in wenigen
Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Aus Gründen der Diskretion, ist nur eine kleinere Auswahl von Fotos veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis und freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
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!!ES LOHNT SICH!!
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**DER KONTAKT IST BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER UNS HERZUSTELLEN**
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Bitte nennen Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift
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Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien aufnehmen und diese beispielsweise als Kopie festhalten. Es wäre sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitbringen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Diese Regelung gilt ausschließlich bei Kaufobjekten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung