Großartige Villa im Stadtzentrum vom sagenhaften Thale

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 365 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 592 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 365 m²

Grundstück: ca. 592 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Herausragendes Mehrfamilienhaus in Ideallage im Stadtzentrum von Thale verfügt über 4 Einheiten. 3 Wohnungen mit jeweils 2 und 4 Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit mit 2 Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der ca. 70 m² großen Gewerbeeinheit mit Schaufenster, elektrischen Rollläden, Küche und Gäste-WC, eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m². Die ca. 125 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst 4 Zimmer. Eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern bietet das 2. Obergeschoss auf ca. 113 m². Alle Wohneinheiten verfügen über ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung. Die Ausstattung zeichnet sich durch Parkett, Fliesen oder Teppichböden, raumhohe Flügeltüren aus Holz sowie Kunststofffenster mit Sprossen aus. Beheizt wird die Wohnfläche mit jeweils einer Gasetagenheizung. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über einen herrlichen Wintergarten und sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight sind die wunderschönen Buntglasfenster im Treppenaufgang. Das Gebäude ist teilunterkellert und hält, wie auch das massive Nebengelass, genügend Stauraum bereit.

Das gepflegte Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 592 m² mit Garten und Terrasse mit Grillplatz. Des Weiteren sind 2 Pkw-Außenstellplätze sowie eine Zisterne für Regenwasser auf dem Grundstück vorhanden.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienteam.

Lage

Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal.

Von Thale aus hat man Zugang zum Bodetal. Das Bodetal wird überragt vom Hexentanzplatz, der mit der Bodetal-Seilbahn zu erreichen ist, und der Roßtrappe, zu der ein Sessellift führt.

Bei den Ortsteilen Weddersleben und Warnstedt liegt die Teufelsmauer, die zu den ältesten Naturschutzgebieten Deutschlands zählt.

Von Thale aus führt mit dem Harzer Hexenstieg ein knapp 100 km langer Wanderweg quer durch den Harz nach Osterode und passiert dabei diverse Sehenswürdigkeiten wie den Brocken, Torfhaus, Dammgraben und die Oberharzer Teiche.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich am Stadtzentrum von Thale unweit entfernt von Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu waren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsberatung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

Unser Team freut sich auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Flur: 7, Flurstück: 283, Gemerkung: Thale, 3 Etagen, Stadtzentrumslage