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Großartige 3 Zimmerwohnung mit halbrundem Balkon nahe am KR-Stadtwald in schöner Backsteinvilla!
Kaltmiete: € 580,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 1.160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wunderbar gelegen, am Rand des Stadtwaldes in einer schönen Backsteinvilla. In dem 3 Parteienhaus kann man sich einfach nur wohlfühlen...
Ausstattung
Eine schicke Drei-Zimmerwohnung, nicht zu groß und nicht zu klein, ideal für max. 2 Personen.
Das erwartet Sie hier:
Insgesamt verteilen sich die 78m² Wohnfläche auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktisches Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie eine helle, rechteckige Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein separates WC.
Der Zugang zur Terrasse erfolgt aus dem Wohnzimmer, Eine Garage, seitlich am Haus, ist vorhanden und kann für 50,-- Euro monatlich angemietet werden. Allerdings ist zu beachten, dass dort nur kleine bis mittlere Pkw´s abgestellt werden können.
geben.
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde gerade komplett renoviert. Es liegt ein Laminatboden in toller Qualität.
Die gesamte Wohnung ist sehr hell. Der hübsche halbrunde Balkon ist groß genug für einen Tisch für 4 Personen und entspannte Sommerabende mit tollem Grünblick sind hier garantiert.
Lage
Das gesamte Umfeld Bismarckviertel/ Stadtwald gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen.
Die nächste Bushaltestelle liegt gegenüber der Haustür.
Das ideale Umfeld ist grün und ruhig und der Stadtwald ist auch nur einen Katzensprung entfernt. Hier haben Sie alle Sportmöglichkeiten von Golf, Tennis, Reiten, Hockey, Joggen oder ähnliches vor der Haustür. Und wenn Sie einfach mal einen entspannten Nachmittag verbringen wollen, lockt der wunderschöne Biergarten mit tollem Flair.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Gerne wird die Wohnung auch an eine ältere Einzelperson vermietet, max an 2 Personen. Gerade durch die Lage im 1. OG mit nicht so vielen Stufen, wäre die Wohnung auch gut für ältere Herrschaften geeignet.
Im Keller gibt es die Gelegenheit Waschmaschine und Trockner aufzustellen.
Eine Kellernutzungsmöglichkeit zum Abstellen gibt es ebenfalls.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart, gerne suchen die Vermieter langfristige Mieter.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen