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Grompe Immobilien **** Sehr schöne 3 ZKB-Wohnung in Stadtlage! ****
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 60.28 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.28 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus liegt zentral, verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und wurde vom Eigentümer 2015 geschmackvoll renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60,28qm.
Die ETW hat 1 Wohn-/Esszimmer, weitere 2 Zimmer, 1 Tageslicht - Bad mit Badewanne, 1 Küche.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Speicher und ein Kellerraum. Ein allgemeiner Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
Angaben:
- Etagenheizung von ca. 1988
- Strom wurde ca. 1992/ 2000 erneuert
- 2015 wurde ein Drehstromzähler eingebaut
- Dach wurde ca. 1988 erneuert
- Bad wurde ca. 2002 erneuert
- Kunstoff-Dachfenster im Bad 2015 erneuert
- Einbauküche von 2015
- Industrie-Laminat liegt seit 2015 im Wohnzimmer
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Christian Grompe
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Universitätsstadt Landau-Stadt nur wenige Minuten vom Zentrum, vom Bahnhof, vom Busbahnhof und verschiedenen Supermärkten und Arztpraxen, aber auch vom Ostpark und der Festhalle ( kulturelles Angebot ) entfernt. Die A65, der Zubringer in die Metropolen Karlsruhe und Rhein-Neckar ist ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt. Die Universitätsstadt Landau befindet sich im Süden von RLP und hat ca. 46.000 Einwohner. Die Studentenanzahl beträgt derzeit ca. 6950. Die sehr gut ausgeprägte Infrastruktur lässt nichts vermissen.
Sonstige Angaben
Gewährleistung:
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers.
Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielle Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.