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Gröbenzell, Anlageobjekt mit 6 möblierten Appartements in guter Wohnlage (DHH)

Preis: 850.000,00
Region: Gröbenzell, Bayern
Anzeige vom: 18 Juli, 5:06
Aufrufe: 3
ID: 549xzMdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 850.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
die Höhe der Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 394 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- das Haus (Doppelhaus) wurde 1985 in massiver Ziegelbauweise (E+1+D) errichtet und entspricht vom Zustand her der damaligen Bauweise. Die Teilung des Hauses verläuft längs. Ursprünglich sollten in jeder Haushälfte je 3 Wohnungen entstehen. Die Eigentümer haben in die zum Verkauf stehende Haushälfte jedoch 6 Appartements mit durchschnittlich 20 m² Größe integriert. Diese sind möbliert, inkl. Küchenzeile, und haben alle Duschbäder mit Fenster.
Die Raumhöhe der Etagen ist mit ca. 2,70 m überdurchschnittlich, extra starke Decken verhindern Trittschallgeräusche. Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Hausmeisterraum und 3 Kfz-Stellplätze. Um das Haus herum befinden sich Grünflächen, die von den Mietern genutzt werden dürfen. Die Energieversorgung (ÖL, Wasser, Strom) erfolgt durch das Nebenhaus - hierzu wird eine entsprechende Regelung getroffen werden.
Die Heizungsanlage entspricht den heutigen Anforderungen (Niedertemperaturkessel).

Das Haus weist einige Besonderheiten auf, die nur in einem persönlichen Gespräch zu erklären sind!
Ein interessantes Objekt - kontaktieren Sie mich!

Ausstattungsbeschreibung

- alle Appartements sind möbliert und verfügen über ein Duschbad mit Fenster. Ebenso haben alle Appartements Küchenzeilen. Der Südseite sind im EG Terrassen vorgelagert, in den Etagen Balkone. Es gibt 3 Kfz-Stellplätze und eine Garage mit angrenzendem Hausmeisterraum.

Lage

- gute Wohnlage mit sehr guter S-Bahnanbindung (ca. 500 Meter entfernt). Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung.

Sonstige Angaben

- die Appartements sind alle gut vermietet, teils schon langfristig - die Rendite entspricht ca. 4,5 % - Details und mehr Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch!

Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu Überprüfen.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
die Höhe der Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. - die Höhe der Provision richtet sich nach dem im notariellen Kaufvertrag fixierten Kaufpreis - die Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig

Stichworte:
Nutzfläche: 134,00 m², Wohnfläche: 134,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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