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Griesheim: TOP Gelegenheit - 2 gepflegte Wohnungen mit gehobener Ausstattung - ein Preis!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Eingangstüre sind Sie im zentralen Treppenhaus dieser Wohnungseinheit. Beim Öffnen der Wohnungstüre befinden Sie sich im großzügigen Dielenbereich. Geradeausgehend gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Terrasse und angrenzendem Gartenbereich. Linker Hand erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit Einbauküche.
Von der Diele gelangen Sie weiterhin in das helle Gästezimmer, sowie ein Badezimmer, das Schlafzimmer, die Abstellkammer und ein Gäste-WC. Diese Wohneinheit umfasst ca. 98 qm.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss zu einer weiteren separaten 2-Zimmer-Wohnung, die zu dieser Objekteinheit dazu gehört. Sie umfasst ca. 73 qm und beinhaltet eine Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Sauna mit Duschkabine und ein Gäste-WC.
Ein Kellerraum mit Werkstatt, ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Fliesen oder Laminat ausgelegt. Beide Küchen sind mit allen erforderlichen Elektrogeräten versehen. Das geflieste TGL-Badezimmer im EG ist mit einer modernen Eckbadewanne versehen.
Isolierglasfenster sowie eine regelbare Gaszentralheizung mit Solarunterstützung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.
Lage
Das 5km entfernte Offenburg ist bequem mit Rad und Bus zu erreichen. Durch die exponierte Lage zwischen Rhein und Schwarzwald ist die umgebende Lage äußerst reizvoll und kann über ein gut ausgebautes Radwegnetz erkundet werden. Der Ortsteil Griesheim verfügt über eine zufriedenstellende Infrastruktur und neben Kindergarten und Schule sind eine Arztpraxis und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Zur Auffahrt BAB 5 Basel-Karlsruhe und zum nahegelegenen Straßburg und Elsass sind es nur wenige Kilometer.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 67,2 kWh, Gas, Baujahr: 2001
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg