Startseite > Immobilien > Haus mieten > Neuss (Kreis)
Grevenbroich-Kapellen: Modernes 5-7 Zi-Haus mit 214 qm Wohnfläche, schönem Garten und Garage!
Kaltmiete: € 1.187,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.187,00Nebenkosten: € 130,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Gelegen im Ortskern von Grevenbroich-Kapellen ist dieses Haus ein wahres Raumwunder, zumal Sie von Ihrer großzügigen Terrasse noch freie Sicht ins Grüne haben.
Schon beim Betreten wird Sie der großzügige Schnitt beeindrucken. Die Diele öffnet sich direkt zu Ihrem Wohnbereich, der insgesamt fast 60qm Raum bietet. Wunderschön auch der etwas tiefer liegende, bislang als Esszimmer genutzte Bereich, der den Einbau eines Kaminofens oder Kamins erlaubt.
Vor dem Wohnzimmer finden Sie eine fast gleich große Terrasse, die jede Menge Platz für Pflanzen und eine moderne Außensitzgruppe und Liegen bietet.
Von der Diele aus kommen Sie geradezu in die rund 20qm große Wohnküche, die perfekt z. B. für einen zentralen Küchenblock geeignet ist. Sie können Ihren Gestaltungsmöglichkeiten hier freien Lauf lassen. Neben der Küche ist das Gäste-WC.
Die großzügige Raumgestaltung setzt sich im Obergeschoss fort. So wurde das ursprüngliche Elternschlafzimmer aus zwei Räumen mit insgesamt rund 35qm gebildet. Drei weitere Zimmer von 11, 14 & 16qm sind als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet und durch die leichten Schrägen besonders wohnlich.
Das Tageslichtbad besticht durch seine Eleganz und Größe (17qm). Natürlich finden Sie hier neben einer luxuriösen Badewanne auch eine Dusche und einen doppelten Waschtisch. Schönes Detail: das WC wurde mit einem zusätzlichen Handwaschbecken in einen separaten Raum ausgelagert.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen praktische Abstellräume zur Verfügung. Der restliche Keller wird vom Vermieter als Hobbyraum benutzt, zu dem er einen separaten Außeneingang besitzt.
Die extralange und breite Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage werden mit einer Miete von 100 EUR zusätzlich berechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre Wohnung wird Ihnen komplett renoviert übergeben!
Das gesamte Erdgeschoss besitzt durchgehende Fliesenböden und eine angenehme Fußbodenheizung. Die weiten Öffnungen zwischen Diele und Wohnbereich und zum Essbereich werden durch schöne Mauerbögen bestimmt.
Auch im Obergeschoss haben wir einen durchgehenden Fliesenboden mit Ausnahme des großen Schlafraums, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung ist im Obergeschoss auf das Bad beschränkt. Ansonsten wird dieses über übliche Heizkörper temperiert.
Alle Fenster haben weiße Rahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, von der auch das Warmwasser zur Verfügung gestellt wird. Der Austausch der Heizung ist für diesen Sommer geplant und wird Ihnen eine erhebliche Kostenreduktion bringen.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 130 EUR. Gas, Wasser und Strom rechnen Sie direkt mit Ihrem Lieferanten ab.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guter Zentrumslage von Grevenbroich-Kapellen und damit auch von diversen Geschäften und Gaststätten.
Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Meter entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich z. B. im Stadtzentrum und sind somit per Bus leicht erreichbar.
Die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle verbindet Ihr neue Domizil mit dem Stadtzentrum von Grevenbroich wie auch mit dem Bahnhof Grevenbroich-Kapellen, von dem Sie schnell nach Neuss oder Düsseldorf gelangen. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in gut 10 Minuten.
Die Autobahnauffahrt zur A46 Aachen-Wuppertal ist nur wenige Minuten entfernt und stellt gleichfalls Ihre Anbindung in alle Himmelsrichtungen her.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten (als Bankbürgschaft möglich)
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 114,3 kWh, Gas, Bj. 1982
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen