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Grevenbroich-Innenstadt: Modernes Ladengeschäft - nur wenige Schritte abseits der Fußgängerzone! 1
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,19 (dies entspricht 1 Monatskaltmiete + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 120,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 210.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es wird ein attraktives Ladengeschäft angeboten, dass in bester Lage der Innenstadt unmittelbar an einer frequentierten Ampelkreuzung liegt. Die Gestaltung Ihrer zwei Schaufenster wird somit maßgeblich dazu beitragen, dass neue Kunden auf Ihr Geschäft aufmerksam werden während sie bei Rotlicht warten.
Die Gesamtfläche von 64 qm zuzüglich WC und zwei Kellerräumen ist sehr gut für einen Kosmetik- oder Haarsalon, für eine Schmuckmanufaktur, ein Versicherungsbüro oder einen Ausstellungsraum z. B. von Kaminen/Kaminöfen geeignet, den es am Platz Grevenbroich bisher nicht gibt.
Der reine Verkaufsraum von etwa 50 qm erstreckt sich über zwei Ebenen mit Raumhöhen von 4,04 m (vorne) bzw. 3,08 m (hinten). Im hinteren Teil schließt sich ein weiterer Raum von etwa 15 qm an, der zuletzt als Sozialraum genutzt wurde, aber auch andere Nutzungen erlaubt. Die Ladeneinheit besitzt einen Toilettenraum.
Hinter dem Haus können zwei Parkplätze à 50 EUR Monatsmiete übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladengeschäft wurde zuletzt 2004 saniert. Anschließend erfolgten weitere Erneuerungen. So wurden neue Rasterleuchten zur besten Ausleuchtung des Ladenlokals installiert, wie auch hochwertige Deckenlautsprecher eingebaut.
Interessant gestaltete Displaywände ersparen Ihnen eventuell Zeit und Geld, können aber auch umgebaut werden.
Das Geschäft ist mit strapazierfähigem, neuwertigem Parkettboden ausgelegt.
Das Geschäft wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt, die erst kürzlich erneuert wurde und daher für günstige Heizkosten sorgt. Die Nebenkosten-Umlage beträgt 120 EUR monatlich.
Ein TV-Anschluss ist vorhanden. UnityMedia bietet an dieser Anschrift einen DSL-Anschluss bis 400 MBits/sec.
Lage
Der Laden liegt mitten in der Innenstadt von Grevenbroich in sehr guter Lage. Er wurde zuletzt sehr erfolgreich als Friseursalon genutzt.
Zur Fußgängerzone von Grevenbroich ist es nur einen Steinwurf weit.
Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten und kommen von dort z. B. halbstündlich nach Köln oder in die anderen Städte der Umgebung in teilweise kürzeren Taktzeiten.
Der nächste Autobahnanschluss ist etwa sieben Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 210,6 kWh, Gas, Bj. 1900, Energieeffizienzklasse G
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4) Ä
Stichworte:
Gesamtfläche: 77,30 m², Sonstige Fläche: 18,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert