***Grenzland Immobilien***Gewerbegrundstück mit Nebengebäude, Halle 1

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 370.2 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3147 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3% zzgl.MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370.2 m²

Grundstück: ca. 3147 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt in einem reinen Gewerbegebiet nahe Kößlarn (Niederbayern). Bestehend aus einem Haupthaus mit Mehrzweckhalle (mit Bühne, ehem. Schreinerei) und Nebengebäuden. Umschlossen ist das Ganze von einem 3147m² großen Grundstück.
Mehrere ruhige Gewerbebetriebe sind als Nachbarn vorhanden.
Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haupthaus, wurde ehemals als Magazin genutzt und wurde zu einer nicht genehmigten Betriebswohnung umfunktioniert. Die Mehrzweckhalle mit Bühne, Kühlraum und WC-Anlagen war ehemals eine Schreinerei und wurde zuletzt als Disco genutzt. Auf dem Grundstück steht noch ein Gebäudetrakt der ebenfalls teils ohne Genehmigung bewohnbar ausgebaut wurde, da es sich um ein reines Gewerbegebiet handelt. Eine Betriebsleiterwohnung wäre möglich! Eine Garage sowie ein Carport für zwei PKW ist vorhanden. Für den Carport muss noch eine Baugenehmigung nachgereicht werden.
Das Wasser kommt aus einem Brunnen. Strom und Kanalanschluss sind vorhanden.

Lage

Nahe Kößlarn in Niederbayern, Einzugsgebiet zum Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Grießbach. Gut geeignet auch z.B. als Praxis oder jedwedem Gewerbe.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten unter +49 (0) 8571 - 925 458 oder Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: [email protected].

Provisionshinweis:
3% zzgl.MwSt.
Der Makler-Auftrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und laut Rechnungsangabe zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Werner Lechner, Grenzland Immobilien und evtl. Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 NMM (Netto-Monatsmieten) zzgl. der ges. MwSt. vom Mieter fällig.
Bei gewerblichen Verpachtungen wird eine individuell vereinbarte Provision zzgl. der ges. MwSt. sofort bei Unterzeichnung des Pachtvertrages je nach Vereinbarung vom Pächter, vom Verpächter oder von Beiden fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 370,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet