***Grenzland Immobilien***EFH am Nordhang mit Blick über Pfarrkirchen

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 112.5 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 739 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112.5 m²

Grundstück: ca. 739 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in der Kreisstadt Pfarrkirchen in einer ruhigen Lage nahe Kreiskrankenhaus und Schulzentrum besticht durch die Aussicht. Zwar ist viel zu renovieren, aber nach Vollendung hat man ein richtiges Schmuckstück in toller Lage. Als Beispiel könnte man sich die baugleichen Nachbarhäuser betrachten. Das Haus steht am Nordhang mit Blick Richtung Süden in einer Stichstraße. Die in den Hang gebaute Garage ist an der Straße.
Ein Energieausweis ist vorhanden, die Daten werden nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus selbst hat im EG einen Windfang, eine Gästetoilette, einen Flur, mit Marmortreppe in das 1.OG. Eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, hier hat man den Teppichboden herausgenommen; ein Schlafzimmer und einen Kellerraum in dem ein E-Boiler für das Warmwasser hängt und mit anschließenden Öl-Keller (ca. 2.000Ltr.); Geheizt wird mit Einzelölöfen mit zentraler Ölversorgung;
Im 1.OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit DU, Wanne, WC und Waschbecken. Ein Südbalkon ist vorhanden.
Der Dachboden ist durch eine Zugtreppe erreichbar und begehbar. Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt und dicht.
Am Haus ist noch eine kleine Partyhütte angebaut; Ein Gerätehäuschen steht im westlichen, hinteren Garten.
Die Garage steht an der südlichen Zufahrt. Von da man das Haus über eine Treppe und einen Weg erreichen kann.
Der Garten geht ums Haus.

Lage

Das Grundstück selbst ist ein Hanggrundstück und mit etwas zuviel Bäumen bepflanzt. Bei dementsprechender Auslichtung überblickt man ganz Pfarrkirchen.
Pfarrkirchen ist eine Kreisstadt des Lkr. Rottal-Inn mit allen Geschäften, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Bahnhof und Allem was man zum Leben braucht. Pfarrkirchen ist noch im Einzugsgebiet zu den Kurbädern Bad Birnbach und Bad Griesbach. Ebenso zu den Golfanlagen in der Region.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten unter +49 (0) 8571 - 925 458 oder Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: [email protected].

Provisionshinweis:
3% zzgl. MwSt.
Der Makler-Auftrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und laut Rechnungsangabe zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Werner Lechner, Grenzland Immobilien und evtl. Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 NMM (Netto-Monatsmieten) zzgl. der ges. MwSt. vom Mieter fällig.
Bei gewerblichen Verpachtungen wird eine individuell vereinbarte Provision zzgl. der ges. MwSt. sofort bei Unterzeichnung des Pachtvertrages je nach Vereinbarung vom Pächter, vom Verpächter oder von Beiden fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, nur Nichtraucher