***Grenzland Immobilien***10-Fam.-/Appartement-Haus nähe Bad Füssing 1

Kaufpreis: € 409.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 1215 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 409.000,00

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 1215 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 334.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Aus gesundheitlichen Gründen wird dieses Mehrfamilienhaus/Anlageobjekt mit 12 Wohneinheiten und schönem, großen Garten verkauft.
Vorwiegend mieten hier Menschen, die in den umliegenden Firmen und Orten arbeiten.
Interessant für Anleger, aber auch für Jene, die selber auch die Hausverwaltung und Hausmeisterarbeiten erledigen wollen.

Ausstattungsbeschreibung

12 Einzelwohnungen, alle mit sep. Eingang und Stellplatz mit Wohnflächen von 22,54m² bis 83,31m². Vier Appartements haben ein gemeinsames Etagen-Bad.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 komplett umgebaut und saniert.
Eine Öl-ZH wurde 2006 neu eingebaut.
Schöner, großer Garten, den Jeder Bewohner nutzen könnte.
Mieteinnahmen p.A. ca. 36.000,-EUR

Lage

Nur wenige Kilometer von Bad Füssing entfernt. Einige Mieter arbeiten auch im nahe gelegenen Haslinger Hof.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten unter +49 (0) 8571 - 925 458 oder Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: [email protected].

Provisionshinweis:
3% zzgl. MwSt.
Der Makler-Auftrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und laut Rechnungsangabe zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Werner Lechner, Grenzland Immobilien und evtl. Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 NMM (Netto-Monatsmieten) zzgl. der ges. MwSt. vom Mieter fällig.
Bei gewerblichen Verpachtungen wird eine individuell vereinbarte Provision zzgl. der ges. MwSt. sofort bei Unterzeichnung des Pachtvertrages je nach Vereinbarung vom Pächter, vom Verpächter oder von Beiden fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, 2 Etagen